撑不住了！客流量减少租金上涨，Prada铜锣湾门店将关闭
最近几年，香港零售业发展日渐低沉，6月零售额下滑6.7%，同比暴跌16%。越来越多的海外品牌都在关注香港零售状况，考虑是否还要继续在香港推出扩张计划。
近日，有媒体报道称，因为客流量减少，Prada打算明年关闭位于香港铜锣湾的Prada 2000店铺。当然，客流量减少并非Prada关店的唯一原因，租金太贵也是一个很大的原因。Prada 2000是Prada在香港开的第6家门店，也是最大的一家店，占地面积达1390平方米。但是其租金每平方英尺租金为2800美元，大概相当于0.09平方米1.68万元，简直就是天价租金，即使Prada再有钱也烧不起，毕竟现在香港零售业逐渐衰退，没有人流量没有营收还要往外拿租金，如果该门店一直开下去指不定哪天就“资不抵债”了。
其实，并非Prada一家品牌撤出，今年11月化妆品零售商Bonjour也将关闭其在罗素街上的门店。而Prada 2000的业主透露称，Prada撤走后会将门店租金下调44%，而Bonjour撤退后，店面租金也下调了19%，以130万港元/月租给周大福。由此可见，租金问题或许才是这些品牌撤退的关键原因。
未来，或许还将有更多的品牌撤离，毕竟因为一些众所周知的原因，最近香港的很多小门店都已经关门了，不知道各大品牌还能坚持多久。
此外，Prada关店或许也是为了转型。作为国际大牌，Prada已有百年历史，其品牌形象也不断老化，为了阻止这一现象发生，近2年Prada进行自上而下的改革，加入电商平台，万快闪店、发展数字营销等方式挽救其在大众心中的形象。而Prada也没白折腾，2018财年恢复增长。
尽管如此，但是净利润却不断下滑，造成这一现象就是因为人民币疲软，内地居民进入港澳消费支出不断减少，导致Prada中国市场表现不佳。而今年上半年Prada营收增长4.5%，亚太地区营收下滑4.0%。只是，奇怪的是，别的奢侈品大牌在中国市场的表现和Prada大不相同。
LVMH和Burberry中国市场的表现良好，交出满意的成绩，就连增速放缓的Gucci在亚太市场都获得了23%的增长，为何Prada会出现下滑？难不成真的是因为其“老”了？需要注意的是，现在国内消费市场的主体是95后等新生代人群，他们有着全新的消费观念，想打动他们说难不难说易不易，所以说国外大牌在华发展还是要“对症下药”。
目前，Prada正在加快改革，大力发展电商进程改革销售渠道，并邀请蔡徐坤作为代言人等，不知道这一系列措施能否帮助Prada挽救中国市场的业绩？
