​​作为中国房地产业专业级的企业评级机构，亿翰智库所发布的系列榜单，向来都对行业发展有着深刻的指导意义，以及权威性的参考价值。

2019年，中国奥园集团在亿翰智库榜单上雄踞前列，一举夺得“2019年中国房企综合实力第25名”及“2019年中国房企品牌价值第19名”等6项奖项。其中，房企综合实力从去年的34名，跃升9名，房企品牌价值由去年的51名，跃升32名，品牌影响力持续提升。

作为奥园地产在惠州市乃至港澳粤大湾区的标杆楼盘，奥园开城首府位于惠州市惠阳南站新城，由惠州市合富地产开发有限公司建成，总建筑面积59452，总占地面积3712，共计房屋1152户，小区物业公司为惠州市和居物业管理服务有限公司。

开城首府于2017年11月开盘并公开售卖，均价超过1万三千元，由于紧邻惠州南站（奥园开城首府距离惠州南站大概1公里路程），高铁到深圳市中心仅需要几十分钟，并且深圳地铁14号线延长线正在规划中并将延伸到惠州南站，并连接惠州一号线。对于不少从外地来深圳打拼的普通上班族，面对深圳本市遥不可及的房价，惠州奥园开城首府无疑成了他们梦寐以求的安家之地，因而开城首府创下不足3月所有房型全部售馨的“骄人成绩”，由于房子是期房，直到2019年7月才通知各位业务收房。已经收房的业主后陆续发现合同竟然为“商住”性质，这不仅让业主们惶恐不安。

明明申请按揭时所签的草签合同是“住宅”性质，为何现在拿到手的合同成了“商住” ？

惶恐不安的业主们纷纷跑来楼盘打听情况，均被客服人员无情打发，奥园开城首府的客服告诉业主应该找奥园总部，六神无主的业主拨通奥园总部的电话后却被告知该事件应有楼盘自行解决。为了主张自己的合法权益，业主们又开始各种办法咨询相当部门，相关部门回复这个情况属于历史遗留问题，均没有得到业主们想要的结果，无奈之下，业主们开始一边自发组织维权活动。

不少业主透露自己的辛酸故事，这个房子是自己人生第一次买房，也是举家好几代人的积蓄加上亲朋好友借款才勉强付完首付，这个房子就成了全家老小的精神寄托，现在闹出这个风波，家里上上下下几代人都没法安心过日子，还有挺着大肚子赶到现场的，本来是期待今年把宝宝生下后就可以顺利住进新房子。

以“商住”性质跟政府申请拿地，再以“住宅”的高价卖给不知情的业主，按揭完成后再偷换合同还原成“商住”性质写进正式合同，奥园地产开城首府的这般行为实在令信任这个品牌的业主们心寒和绝望。

业主闲聊之余还发现原来除了偷换合同，奥园开城首府楼盘甚至还能给客户办假的离婚证和假的银行流水服务，从而成功骗取银行贷款，完成销售任务。

唏嘘之际，不禁伤感。作为一个新时代下的正常人，希望本篇文章一来给计划要投资房产的朋友一点思路，买房是人生大事，购买需谨慎，二来更希望引起社会媒体的关注，帮助已经深陷阴阳合同陷进的业主们还一个公道。​​​​