最近的调查报告中,有一个很奇怪的现象,房价越涨,觉得房价难以接受的人数却越少。
听了这句话很多人都会说,不要骗我,虽然我读书少,但是肯定不是这个样子的。但是事实就是如此。
在郑州,房价越涨,接受的人越多。在2012年的时候,郑州房价均价8000左右,不到一万,建筑成本也就是3000左右,当时人们认为房价太高,难以接受,人们买房热情低,但是到了2013年,房价均价达到9000的时候,很多人意识到该买房了。
进入2014年,郑州各个地区进入了高速发展的时间,楼市由热,变得更热,越来越多的人进入了买房大军。进入2017年,郑州的楼市更热,今年2019年,虽然经历了一定程度的楼市降温,但是依旧烽烟四起,不停大的燃烧郑州的GDP.
房价不断创新高,但认为房价高的难以接受的人数比例在总体趋势上是在不断下降的,不买房,以后会怎么样,真的不好说,不断上涨的房价正在成为一道难题。
针对房价的问题,不能有固有的思维啦考虑。现在房价是很高,可也有不少人从中受了益,房价越涨,认为房价难以接受的人越少,从以下几个方面来看,还是有据可依的。
1、收入增加
现在人们的收入确实在不断的增加,虽然房价在不断的上涨,但是你也在不但的升值,尤其是在生活品质和收入上。
从地摊麻辣烫到海底捞,从袋装咖啡到星巴克,从phone6到iphonex,你的消费总是在不断的更新。
人民日报曾发文称,居民收入增加导致住房消费和投资行为,是房价上涨的首要原因。在我看来,对于居民收入的增加造成了房价上涨这一点,虽然谈不上是首要原因,起码也能算是直接动力了。
根据国家统计局给出的数据,扣除价格因素(排除通货膨胀对居民收入增长的影响),2013年-2018年城镇居民的人均可支配收入一直保持着与GDP增长幅度相似的增幅,这些实实在在的收入增长,不仅改善了更多居民的生活水平,也会使得更多人手中的闲钱开始流向投资行为上。
2、房产投资高于其他投资回报率
实体经济不景气,自住创业成功几率太低,至于炒股来说,等于被收割。虽然说能赚钱,但是也有赔钱的时候。
但是地产游戏则不一样,无论是郑州还是其他城市,大家对房价都没有几个是真正看空的,就连那些著名的空军手里可能都持有不止一套房子,为什么?因为这些年房价上涨带来的收益,大家都是有目共睹的,普遍存在的从众心理让更多人觉得花大价钱买房是值得的。
房价越涨,很多人不感觉到不能接受,因为幻想着自己有个十套,八套房子,赚一笔钱。但是现实情况是短期内获利可能性不大,那个最好的时代已经过去了。现在买房自住可以,投资的话,先多去看看市场吧。
3、房价上涨引发恐慌
郑州这两年房价上涨太快了,有一种“现在不买,以后买不起”的恐慌。这种心态引起了很多人的购买行为,就像病毒一样,相互传染,导致买房人直线上升。
在以前,人们感觉到有房子住就行了,但是现在很多人选择的时候在哪里居住,在整个省内,郑州市首选。
买房,对很多郑州上班族来说,就像是上车,无论是什么车,高铁还是快车,绿色还是红色,总得先上去,不然别人已经开跑了,你还在步行。