11月21日，作为国际金融岛的横沥岛，将出让首宗宅地，建筑面积高达55万平，起拍总价高达44.7亿。除了配建大体量的住宅，还包括国际会议中心，也就是国际金融论坛（IFF）选址所在地。
地块的出让，意味着广州的世界金融梦，从蓝图走向现实。
另外，据了解，就在近期，最快本周内，灵山岛尖将迎来首个住宅项目的开售。
这一天的到来，不仅广州，甚至整个湾区市场都期待已久。
由灵山岛和横沥岛共同构成的湾区CBD，有着无与伦比的定位。一系列的总部项目、金融平台已经落地，除了IFF，上个月全国第四家期货交易所也宣布落户横沥岛，未来，这里的野心，可能是下一个曼哈顿和陆家嘴。
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因此，光是曼哈顿第一个住宅，就太诱人了。
但是与曼哈顿和陆家嘴相比，湾区CBD还有更精妙之处，那就是融高端产业与高端滨水居住功能为一体，更难得的是，政府在对产业快速布局的同时，对其居住功能的打造，并没有慢半拍。
就在近期，上海市政总院通过官微透露，已经中标横沥岛地下空间二期工程，并且表态，这个6.2万平方米的地下空间将以顶级CBD的基础设施为站位，打造集交通、社交为一体的活力时尚生态社群。
而灵山岛尖一系列的生态升级工程也已经启动，未来将崛起5.5公里的沿岸海景公园。而首个住宅的入市，更意味着这个高端人居板块正式拉开大幕，在二沙岛之后，这个席位已经空缺了太久。
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| 上海陆家嘴
其实，在任何重要赛事中，首发都不是等闲之辈，尤其是在巨头扎堆的板块，首发往往就是标杆。比如2014年，以牛奶厂第一盘身份亮相的龙湖天辰原著。又比如2015年，作为广钢首个开售项目的中海花湾壹号。
它们都是价值的领跑者。4年时间，中海花湾壹号楼价从2.9万/平涨至5万/平，涨幅超7成。龙湖天辰原著，2014年首次开盘，洋房亦不过2字头，如今二手售价高达5.2万/平，收获几近一倍的涨幅。
那么，灵山岛首个入市的项目会是谁？其又凭何堪当湾区第一盘？
它便是金科·博翠明珠。接下来，让们一起走进这个项目，揭晓它成为第一盘的底气。
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| 金科·博翠明珠效果图
从灵山岛尖的视角看，项目恰好位于居住区第一排，是距离无数的总部企业最近的住宅项目之一。并且紧邻十字路口，掌握整个岛尖的交通命脉。
我们再将视角拓宽，会发现，金科博翠明珠，与横沥岛尖亦只有一桥之隔，两大CBD切换自如。你知道，这样的区位优势有多牛逼？看一张图便知。可以说，灵山岛和横沥岛所有的重磅配套，都一掌之握。
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一条猎德桥，架起珠江新城和琶洲，分别立于猎德大桥两端的天銮、颐德公馆，是扼守两大CBD的顶豪，链家数据显示，天銮二手售价约12.8万元/平，颐德公馆约12万元/平。其一线临江，坐拥180°的无敌景观视野，成为岛上，唯二拥有如此震撼景观的项目。![]()
| 远眺金科·博翠明珠（效果图）
你想不到的是，项目还被灵山岛市政公园、雨洪公园、滨江公园三大公园环绕，还有什么，比在CBD里收获满目的苍绿，来得更加珍贵。不妨想想曼哈顿的中央公园，珠江新城的珠江公园，比邻公园而居的奢侈享受，非顶级富豪，不能拥有。
千亿金科，对于湾区CBD第一盘的布局，更是有备而来，拿出了旗下王牌产品博翠系。
依天工而为物，法自然以为师，以“相地、形制、园冶、营造、匠作、研磨”六大笔法，铸造东方美学之作。而金科更是首次将生命建筑-智慧体落地到博翠明珠。
仅仅是外立面，就足够说明野心。其采用LOW-E全玻璃幕墙打造，造价是普通楼体2-3倍，而这份大手笔的背后，是金科对于国际化建筑的卓越审美，同时，更彰显了金科打造城市封面的决心。![]()
正如侨鑫汇悦台之于珠江新城，面向湾区的灵山岛，更需要一个时尚、大气的地标。
四大主题园林，打造梦幻的社区空间
东方美学岛居的神韵，在园林上更体现得淋漓尽致。
项目占据一线望江的宝贵席位，金科不希望这是一个静态的园林，而是认为社区风景能与外部流动的江水形成呼应，打造一个流动空间。
因此，在金科·博翠明珠，你看到的是微风、流光、漂浮、云隐四大主题园林，既有着极高的观赏性，又将强大的功能藏纳其中。
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比如在观赏性方面，金科深谙每一个城市人对大隐隐于世的憧憬，为此，金科以野趣的热带雨林风光为灵感。一条长达43米的垂直绿化墙面出现在社区，还有名家定制的黑豹雕塑点缀。步入其中，仿佛看到雨中的猎豹，跨国丛丛树林，最后停驻在潺潺叠爆之前。
其实，社区园林既关乎回家的风景，更是业主社区生活的精神领地。
于是，金科还精雕细琢了五大主题架空层，精致地划分为老人活动、儿童活动、青年健身等不同空间，将邻里社交、家人互动以及个人活动等需求一网打尽。![]()
|金科·博翠明珠架空层示意图
建面约83-144平三房四房，一梯一户，270°江景
其以建面约83-144平三至四房为主打，定位很明确，为事业进阶中的城市精英而来。虽然面积段亲民，但是在品质居住这一层面，金科却丝毫没有松懈。
地上地下双入户大堂，足以媲美五星级豪华酒店的居住体验。一梯一户，户户朝南，将尊贵与舒适发挥到极致。
长达15米极度阔绰阳台，甚至还有270°转角落地窗，每一次转身都能邂逅浩瀚的江景。| 无敌江景意向图
在交标方面，金科还融入了智慧生活系统，开启真正的黑科技生活。也正因为此，从项目首次在市场发声至今，吸引了相当不俗的关注度，项目开售在即，近期人气更是急剧飙升。
这是市场，对CBD住宅，对优质物业热情的完美释放，毕竟这是一个不缺购买力，缺乏真正好产品的时代。
好了，请抓紧最后的黄金时机，能不能成为首吃螃蟹者，就看各位的速度了。免责声明：
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