宁波银行2019年上半年实现营业收入161.92亿元，同比增长19.75%；实现归属于上市公司股东的净利润68.43亿元，同比增长20.03%；基本每股收益1.31元，比上年同期提高 0.19 元。
保利地产业绩快报：上半年实现营收711.6亿元，同比增长19.52%；实现净利润103.5亿元，同比增长59.14%。
2019年两者年初到现在涨幅分别是42.53%，19.65%。宁波银行的这个业绩在经济下行，银行业务同质化加剧的情况下取得两位数增长非常不容易，当然因为上半年流动性充裕，同业利差扩大，以及i9财务准则切换，估计很多银行业绩都会超市场预期。但我们也要警惕货币宽松背景下的可能埋下坏账的雷。
银行今年的涨幅中招行和平安银行的涨幅最高，但是我估计业绩都不如宁波银行，银行中农行的涨幅仅仅三个点，应该买哪个呢？我是不好判断的。
地产的业绩其实还好，相当于明牌，这块利润其实是16年左右卖房所得，正是房子价格翻倍去杠杆的黄金时间。
值得注意的是另一家地产公司，招商蛇口的19年营销数据，招商蛇口(001979,诊股)公告，2019年6月，公司实现签约销售面积148.25万平方米，同比增加48.74%；实现签约销售金额283.09亿元，同比增加22.13%。2019年1-6月，公司累计实现签约销售面积515.23万平方米，同比增加43.77%；累计实现签约销售金额1011.92亿元，同比增加34.75%。
再联想到招商蛇口2019年面向合格投资者发行的债券，三年期3.58，五年期4.13，比基准利率都低。谁能告诉我这是怎么融到的？
而反观泰禾集团海外融资利率高达15%，（注意是海外，为什么不在国内，自己想），在重资产的地产行业，融资成本或许就是生与死的距离。
我昨晚有个朋友咨询我买房合适不合适，原因是郑州出了这样一个文件，如图所示。
这个小区是万科的魅力之城，有地铁，是郑州的港区，一万左右，精装修，怎么样？满意吗？爽不爽？到地铁口也就几百米，看图。
我记得我17年看的时候就是这个价格，这都两年了。
看完最后一张图心都凉了，原来这么卖都没卖完呀。
银行，地产可能会有一波情绪亢奋，但是投资人要理性啊，业绩虽好，不要贪杯。
$宁波银行(SZ002142)$ $保利地产(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$
