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受到新增供应持续入市的影响，上海写字楼空置率从一季度16.5%扩大至二季度18.5%。纵向比较来看，金融危机时期，2009年上海写字楼空置率仅为16.2%，目前空置率处于历史高点。不过CBRE世邦魏理仕研究部华东区主管陆燕分析，虽然空置率较高，但目前上海写字楼市场供给总量和2009年也不可同日而语，2009年仅800万平方米，2019年达到1500万平方米。

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千亿泰禾2019-07-18 21:46

很厉害了 你以为甲级能租出去多少啊。我估计平均150-200 在看看15%空置率

明哥讲新股2019-07-18 21:38

这和物业价格和租金来说算个屁哦

路边社菜鸡2019-07-18 21:30

以后人人办公都可以去高大上的办公楼了，爽快

千亿泰禾2019-07-18 21:29

持有成本还是不低的 哪怕是自持 物业费也得20多一方吧

明哥讲新股2019-07-18 21:27

哪怕写字楼变现只有出租这一条路径，持有人宁愿空置也不愿低价出租，持有成本太低。放到住宅物业，哪怕空置十年不出租也是获利客观，而且十年租金难以覆盖装修成本，费时费力。

Laughing星仔2019-07-18 21:13

哈哈 好主意

价值小股东20162019-07-18 21:03

我觉得也不用一味地悲观。过去这些年，大家开足马力生产，其实大部分东西都是过剩的，去去库存也好。啥时候办公楼可以上学区了，库存分分钟去掉了

Laughing星仔2019-07-18 21:02

水浅王八多，浪潮退去，水下下面藏着的王八都要浮出来

Laughing星仔2019-07-18 20:58

第二季度深圳优质写字楼市场空置率首次突破15%，达到16.6%的历史较高水平，环比第一季度上升3.3%。未来6个月，按照项目建设计划，预计依然将有超过50万平方米的新增供应入市，部分写字楼业主开始主动调低租金报价来适应市场

价值小股东20162019-07-18 20:55

现在经济确实不好，一切数据都可想而知