中金数据与基汇资本建立合资伙伴关系致力于在中国开发、收购和运营超大型IDC项目资产包

中金数据

2019 年 11 月 8 日，中金数据系统有限公司与基汇资本联合宣布，双方建立合资伙伴关系，成立专注于在中国开发、收购和运营超大型 IDC（互联网数据中心）的项目资产包。

随着互联网在社会各行业的深入渗透，中国 IDC 业务市场过去十年始终保持市场规模量级的增长。2018 年，中国 IDC 业务市场总规模达 1228 亿元，同比增长 29.8%；预计到 2019 年末，市场规模将接近 1900 亿元。是中国发展最为蓬勃的“新基建”基础设施行业，也引来国际国内巨量资本对该行业的热切关注。

此次基汇资本与中金数据的合资合作，是中国数据中心行业又一次规模化的资本进入。据悉，基汇资本已为此项合作设立并募集“互联网数据中心基金”，并将与中金数据合作，专注于在中国物色 IDC 资产投资机会。这个基金的成立也反映出，得益于 5G 通信、4K 传输、物联网和人工智能领域的技术进步，投资者对中国数据中心资产的偏爱与日俱增。

基汇资本和中金数据在发布消息时并未透露“互联网数据中心基金”的总规模。但可靠的消息来源证实，该基金一期的资金规模已是中国数据中心投资领域迄今为止最大的行业基金之一，且投资人全部来自于全球顶尖的知名机构。

据介绍，在这一合资合作中，基汇资本将主要在投资研判、交易结构、项目开发及管理、项目融资、进一步提升公司治理和资本市场运作方面提供强大的支持；而中金数据将专注于项目选址、IDC 设计、数据中心租赁、运营及金融、政府、大型企业和互联网公司的客户服务。

合作组合中的首个种子项目是位于江苏昆山的花桥数据中心项目。该项目毗邻上海，距上海市中心 40 公里，直通上海的国家级网络交换中心，有助于实现卓越的低延迟网络连接。花桥项目总建筑面积为 300,000 平方米，计划分两期建设。项目一期提供 6,400 个数据中心机架，已完工并租予一家顶级互联网公司。项目二期预计将于 2020 年代初竣工，届时将为潜在客户提供至少 25,600 个高规格数据中心机架，是环上海 50 公里区域乃至于国内最大规模的第三方自建的数据中心。

中金数据是一家行业领先的综合信息技术服务 IDC 基础设施提供商，于中国内地互联网和数据服务行业拥有逾 14 年经验，是中国规模最大的金融行业数据中心服务商、国内首批绿色数据中心运营商、中国主要的互联网头部企业数据后台服务商。目前，中金数据共管理并运营 4 个数据中心项目，分别位于北京市、江苏省昆山市、湖北省武汉市和山东省烟台市，运营的数据中心机架共计超过 20,000 个，另有 55,000 个机架正在建设中。公司旗下大多数现有数据中心均已租予政府服务部门，以及 TMT（科技、媒体和电信）、银行和保险行业公司。

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于大中华区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资；专长于通过重新设计及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。

基汇资本自 2005 年成立以来已募集六只以大中华区和亚太区为目标的综合型房地产私募基金，同时还在越南、美国管理增值型/机会型基金、一只亚太酒店基金、一只欧洲酒店基金，并在全球提供独立账户直接投资服务。

2005 年以来截至 2019 年第二季度，基汇资本募集股本已达 165 亿美元，旗下管理资产金额达 230 亿美元。

中金数据副总裁兼中金花桥数据中心总经理杨雨表示：2018 年末，中共中央经济工作会议提出“新基建”的重要决定，是中国未来一个时期内投资领域最为重大的顶层设计。数据中心，既是新基建的组成部分，也是几乎所有新基建行业发展的基础设施，由此引发的对数据中心的资本关注和投资热潮，必然推动我国数据中心行业的新一轮发展。基汇资本是过去十余年间亚太区表现最佳的专注于高进入门槛项目的先锐投资管理机构，此次和中金数据联手以“数字地产”模式进入国内数据中心市场，将引领行业新的发展和进步。

基汇资本执行合伙人兼资本市场主管吴燕安表示：“我们认为 IDC 领域大有可为，随着中国加大力度发展先进科技，IDC 已迅速成为国内重要投资主题之一。凭借中金数据在这个领域积累的声誉和经验，以及基汇资本在中国房地产投资方面的专长，我们力求打造一个强大的数据中心平台以满足企业和大众的需求。我们衷心感谢投资者帮助我们发展这个平台而给予的支持和信任。”

基汇资本执行合伙人兼中国地区主管彭庆邦表示：“基汇资本非常荣幸能与中国首批及最成功的数据中心运营商之一中金数据建立合资伙伴关系。鉴于未来几年中国互联网总流量预计将呈指数级增长，我们很高兴能把握这个千载难逢的投资机会。成立新的数据中心基金反映我们对中国的数据中心资产充满信心。互联网数据中心为高门槛的行业，加上其供应和需求的失衡，令邻近一线城市的 IDC 资产非常稀缺。在中国，虽然位于相对偏远地区的数据中心供应充足，但大部分需求却来自东部沿海地区的一、二线城市。地域上的供需失衡使一线城市附近的 IDC 项目成为租金收入稳定的宝贵资产。”

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