作为建行董事长，发表如此言不由衷言论，可惜可叹。
这有点像是股票市场上的李大校，属于网红言论。
且不说你原本应该是专家。
若是，请问你这几年作为建行董事长，是如何带领建行全国各家基层，占领了住房按揭贷款的小半壁江山，数据，你应该更清楚。既然如此，这番言论不是自己打脸么？
国家为地产市场定调：房子是用来住的，不是用来炒的。旨在让房地产市场回归房子的本质居住属性。
但是，作为国家政策，最忌讳的，就是翻烧饼，一会儿这样一会儿那样。更忌讳一帮子伪专家，跟着起哄胡说八道。
你曾经说过，目前房地产进一步诱发部分地方政府和房地产企业对金融化收益的依赖。控房价现在是叶公好龙的东西，真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕。但真继续涨大家也害怕，就这个僵持局面必须得有一个办法解决，商业银行是搞操作的，商业银行在这个时候必须有一些操作办法。...展开全文c

买房成接盘侠？说得好像现在年轻人都买了房似的，你不买房能结婚吗？丈母娘会答应吗？好了假设答应了，不买房小孩入学咋办？告诉学校学区房是租的？我暑假去过沿海某地，当地政策居然是没买房小孩不让入学！卧槽(`皿´)！现在比较糟心的地方在于以前不买房在一二线城市打工然后回三四线城市买个房过几年回去养老，现在很多打工的尤其是民工发现拼命赚钱这么多年居然回家也只能付个首付！而隔壁好吃懒做的老王居然被定点扶贫政府出钱盖了房子，这不是开玩笑啊，我朋友在某地亲眼所见。
对中国人来说，买房就是刚需，租的房子有几个条件好的？有几个能让你稳定居住的？政府还是想想怎么让老百姓能够过得稍微尊严一点吧，长效机制别光口号，具体点
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过去在货币超发的时代，房地产是最大的赢家，房价涨幅远超其他资产。但是如果未来货币不再超发，货币增速降至8%甚至以下水平，那么考虑到折旧以后，房地产就基本失去了投资的价值。如果买房是为了住，其实影响不大。但如果买房是为了卖，以后可能找不到接盘侠，因为钱不够用了！一二线城市有人口流入和产业支撑，未来行政化的限购取消，因为有刚需的支持（一二线城市就业机会多，赚大钱的机会多，创业成功概率大，医疗、交通、教育等附加资源高），其房价就是坚挺的，所以很难有大的波动空间。相反，由于生活中其他因素都是涨价的，所以房价自然也是持续提升的。
　　°换个角度看懂地产股的新变化与两个价值点中图解了香港房地产价格，很有参考意义。拐点都是与金融危机有关，如1997年的东南亚经济危机，房价跌了近60%，而2008年金融危机，也是出现了恐慌的大跳水。玉名认为这个其实非常有借鉴意义，因为房地产资产是大量金融产品的标的（尤其是大量的影子银行、银行理财等，都是靠房地产项目支撑着），一旦金融危机引发了资金链断裂，金融市场危机了，房地产相关标的也会跟随出现问题。所以这方面因素才是关键。1997年底时候，我们的房价很低，还在取消福利住房的前夕，没有影响；而2008年全球金融危机时，我们的房价也是有影响的，随后金融市场稳定了，房地产市场也跟随起来了。
　　香港的房地产市场，其实和北上广深的一线城市有太多的相似了，能在香港购房的都是富人，尤其是香港分别在2016年底和2017年两次上调买房印花税，每一次是15%，即便附加了30%的买房印花税，依然有大批的购房者趋之若鹜。主要是香港或者说一线大城市的土地少，类似好的配套资源，医疗、教育、交通、环境等最优秀的资源都配置在一起就更稀缺了，这样的房子势必是要被抢购的。这也是世界上大城市普遍出现的情况。
　　所以，一二线城市的房子，只要是为了改善您的生活居住质量，那么其实什么时候都是可以的，但您要是投资，意义就不大了。而其余三四线城市，如今大...展开全文c

现在买房成为接盘侠的概率较大，市场大环境不好，经济也面临一定压力，一旦出现大规模失业，放贷就成了压倒房价的最后一根稻草，何况现在好多买房都是全家还放贷，房地产行业黄金期已经过了，大跌可能性虽然不大，但是小跌可能性还是很大的，现在基本多数人家都有2-3套房子，需求处于饱和状态，城市化也告一段落。
现在很多农村基本都是老人在家，年轻人基本都看不到，而且大多数都在城里买房子了，不管是借债还是如何都得买一套，不然孩子结婚都成问题。

如果要买房看自己需要，如果是刚需随时都能买，或者是置换可以随时可以买，投资的话不建议大家再买了。#微博赚钱季# #财经V峰会# ...展开全文c

#财经V峰会##微博赚钱季# 在＂房住不炒＂的中央调控房地产氛围中，田国立“现在买房就是高位接盘＂的观点虽有讨巧卖乖之嫌，但总体是顺应调控精神、响应调控政策的。不过，对于楼市＂高位接盘＂这个概念还是应该辩证来看。
房子不是普通商品，即使10年前的房价，也是很多家庭倾尽三代人的积蓄才能买到的，而当前的房价已经严重透支了房地产市场的未来，透支了尚在成长阶段的社会消费能力。所以在当前的危机四伏的楼市里，除了刚需，纯投资就该谨慎了。
在＂控涨又控跌＂的政策预期下，刚需可根据自己的经济实力择机下手。对刚需而言，买房永远没有最佳时机，只有相对时机，所以刚需买房不需要特别纠结这个时机，在相对时机出现的时候就可以考虑入手。从另一方面来说，刚需买房本来就是为了自住，现在买不仅可以满足"住"的需求，每月的按揭可以当成另类的储蓄，等未来房价上涨的时候可以考虑卖掉换大房。此外，新房市场被限价，所以二手房市场是最能反映当前市场的真实情况的。关注二手房房价和成交量，现在二手房都经历了量价齐跌的情况，说明现在是买方市场，可以有更多的议价空间，这个时候做足功课的刚需是可以捡到＂笋盘＂的。
总之，房地产大势已去，投资房地产的风险已凸显。建行作为中国房地产按揭贷款存量最大的银行，其董事长抛出“现在买房就是高位接盘＂的观点，市场还是应该重视的。

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#微博赚钱季# “告诉大家一个规律，现在买房也赚不到钱了，这时候再买就是高位接盘。”建行董事长田国立2018年12月22日在第20届北大光华新年论坛上一语惊人。
这个话值得商榷。依我看买房似乎永远成不了接盘侠。虽然变现能力差一些，但是土地资源的稀缺性，土地的独占性，决定了仅仅是熬个时间而已，最终会赚钱不会赔钱的。
从需求来看，巨大潜在需求正在孕育。中国放开二胎限制后，大街上的大肚子明显增多，一般到10几岁对住房需求就显露出来了。这个潜在需求既大又会很快到来。
同时，改善型需求永远是一个躲不开的话题。目前的改善型需求不仅仅在工作地居住地拥有一套两套住房，而是在空气质量好的海边城市更需要一套住房。这是改善型住房发展的新趋势。
从调控政策看，由于冻结式调控把所有需求都压在那里，就像水库一样，一旦开闸那个需求冲击力就非常大。房价只能报复性上涨。目前的调控不是疏导而是堵的办法，是一刀切的做法。最典型的是海南采取的调控基本是经济房地产的自杀行为！
这样的调控政策不会长久的。房地产是产业链较长的产业，目前这种调控做法，经济受不了，金融受不了，财税受不了，地方经济更加受不了，比如海南。
目前菏泽取消限购，广州松动了限价，深圳三家银行首套房贷款利率浮动比例下调都是信号。房地产政策到了再次转型的时机了。...展开全文c

#微博赚钱季# 2018年已经接近了尾声，今年的楼市状况可谓是变化莫测，很多人不敢再出手买房，买家也都是称观望状态。房地产市场火爆的时候，高价接盘，抢购房子，即使贷款也要抢一套房，因为怕迟了就买不到了;等到房地产市场冷淡的时候，当房价下跌时，反而不敢轻易的出手。认为房子肯定会再下降，觉得现在买房子的就是傻子。这是人性正常的表现。
一些没有买房子的人经常说的一句话就是：“如果我们都不去买房，那么开发商就卖不出去，到时候他们就撑不住了，房子自然就下降了”。只能说这种想法太天真，眼睁睁的看着房子一直在上涨，心里还以为房子会下跌，想等到下跌的时候再买，然而身边的人早已就买过了房，撑到现在自己连首付都交不起了。希望大家真的不要太天真，你可以在家里租房，你可以住在父母的家里，但总要结婚，孩子总要上学，你不买房子，自有人会去买它，并且接盘侠大有人在，即使他们知道接手后会有风险，但世界就是这样的，如果没有自己的房子，就像没有真正的家，刚需的话还是需要考虑买房。 ...展开全文c