据外媒5月20日报道，美国黑人首富罗伯特·史密斯（Robert F. Smith）在莫尔豪斯学院的毕业典礼上演讲时宣布，要代该学校今年毕业的396名学生偿还全部的助学贷款，总金额高达4000万美元（约合人民币2.76亿元）。
史密斯登上福布斯排行榜前400
莫尔豪斯学院位于亚特兰大，是美国一所传统上以招收非裔学生为主的文理学院，马丁·路德·金、斯派克·李、山姆·杰克逊都是该校著名的校友。
史密斯说，他希望学生在接受这样的馈赠后，在以后自己有能力的时候，也可以去帮助那些尚在困境中的人们。
据莫尔豪斯学院的校长大卫·托马斯介绍，该校2019届的毕业生有396名，每人每年的学费、食宿费和其他费用约为4 .8万美元（约合33万元人民币）。而据美国福克斯新闻网的估算，史密斯要代为偿还的助学贷款金额大约为4000万美元（约合2.76亿元人民币）。
史密斯（左）和莫尔豪斯学院校长大卫·托马斯（中）
学生公寓成为当今资产配置新热潮
由于多数校园的宿舍项目资金来自州政府，而近年来美国税收减少、财政赤字压力增加，用于学生住宿改善的资金严重匮乏，政府改造老化宿舍能力有限，资本介入是必然的也是利国利民的。
学生公寓项目还具有抗商业周期，运营稳定，行业风险低的特点：经济上行时会有求职者为满足雇主对学历和专业的需求而重返校园；经济下行期，会有人为提升竞争力同时避开求职淡季而选择求学进修。
学生公寓同时也是一个升值空间高，需求量大的市场。据美国国家教育统计中心的报告，“未来10年，高等学府新生数量将以每年300万人次增长”。持续增长的市场，巨大的需求，却面临着美国高校住宿资源不足，覆盖率仅12%的现状，留给资本的空间非常大。
在现在这个共享经济时代，学生公寓的租赁市场整体向好，学生公寓已经迎来了租金和交易额的双增长。
学生住房价格走势 (每床每年)（数据来源： CBRE, 学生住房2016年度报告）
学生住房交易额（数据来源： CBRE, 学生住房2016年度报告）
“校园生活”学生公寓EB-5项目迎来风口
大西洋基金推出的“校园生活EB-5移民基金I期”，是首次将跨领域分散投资的理念引入国内投资移民行业，并以学生公寓及其周边物业为标的，进行多项目分散式投资。具有流动性低、风险小、抗周期性强等优点，这也是好望角推荐的最具开创性的精品项目之一。
亚特兰大大学中心入口，四所学校黄金交汇处
校园生活EB-5移民基金I期的Morehouse学生公寓项目位于斯佩尔曼学院、克拉克亚特兰大大学、莫尔豪斯学院和莫尔豪斯医学院的中心位置，四所著名大学近万名的学生，只有不到注册学生半数的校园床位，市场需求巨大，在项目还在建设中时，学生公寓已经和大学建立了预租合作。
不久前的2019好望角全球LP大会上，已经运营了11期美国EB-5房产开发基金的大西洋基金主席 Gar Lippincott 也表示，学生公寓项目是公司近几年最主要的投资领域。
大西洋基金主席 Gar Lippincott在2019好望角全球LP大会上演讲
首先，学生公寓项目位置主要是处在大学校园附近，保证学生到大学校园可以步行到达，每个学生不仅享有自己的独立空间，还有厨房、客厅等公共空间，这是在大学校园住宿生活中所不能体验到的；
其次，学生公寓项目不受经济衰退的影响，哪怕在经济低迷，就业下滑的时候，学校往往会成为人们提升自我、再塑就业竞争力的好去处。
学生公寓效果图
与其他EB-5项目不同的是，校园生活EB-5移民基金I期能够为投资人创造高额回报，并可以通过专业基金机构进行税务豁免。
风险提示：
1、投资有风险，理财需谨慎！
2、根据国家外汇管理机关要求，境内个人办理购汇业务时，不得用于境外购房、证券投资等尚未开放的资本项目。请投资人应当遵守国家外汇管理规定，依法合规做好投资资金安排。
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