随着国内限房限贷限售的城市不断扩围,以及目前大力发展住房租赁市场的趋势之下,国内投资房产的红利不再,近年来大热的海外置业更加受到中国家庭的青睐,尤其是新崛起的中国新中产阶层家庭开始越来越多地将资产配置的方向锁定全球楼市。
选择在海外购置房产的国人越来越多,而马来西亚更是其中热门。作为马来西亚的首都吉隆坡,它不单是一个现代化城市,更是东南亚最重要的港口,是整个马来西亚的政治经济与金融中心。
数据
目前马来西亚首都吉隆坡的房价居于世界第99位,租金回报率排在第6位,其租金收益可达到6-8%,房产增值每年在10%左右,因此吉隆坡房产成为许多投资者的热门目标。
租金收益率是什么?
租金收益率是一直是房产投资者关注的重点,其计算公式是:租金收益率=年租金/房价。
现如今大多数房产收益率基本都在4%以下,部分小城市的收益率会达到5%以上。 所以,投资房产者们会选择收益率比较高的地区。马来西亚的租金收益率达6~8%,这也是众多房产投资者选择马来西亚的原因。
当然,在众多东南亚国家中选择了投资马来西亚,其租金收益率只是其中一个因素,还有其他吸引投资者眼光原因,如下:
全球最佳医疗国家
美国《国际生活》杂志公布2017年全球最佳医疗国家排名,马来西亚凭借优越的医疗环境名列榜首!
优秀的医师、先进的器械设备、低廉的费用、舒适的医疗环境、优美的居住环境等,马来西亚拿下全球最佳医疗国家头衔无可厚非,也让越来越多的游客和投资者将目光聚集在马来西亚。
国际认证优质教育体系
马来西亚的国际学校大部分都是英式教育,毕业后是可被各国优秀的大学所认可的,对于孩子未来升学的选择方向也更加丰富。
在教育成本上,比起欧美等各国同等教育体系来说,在拥有同样的教育环境和资源的同时,却只需投入更低的成本,也能让孩子拥有这样的资源,对于孩子和家庭都是一种更好更轻松的选择。
房产投资门槛低
相比于中国房屋的70年产权,马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权(所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权,永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权)和99年地契产权,不仅如此,大马房产还没有遗产税。
“一带一路”与“大吉隆坡计划”
马来西亚政府以1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,全力推动马来西亚人均国民收入提升至1.5万美元,创造3300万个就业机会,将大吉隆坡地区人口从现有的600万增至1000万。
马来西亚也积极响应中国的“一带一路”倡议,已成为“一带一路”战略下的最大受惠国,中马双边贸易额持续增长,经济发展前景无限看好,势必将带来新一波房产需求与房价增长!
现在正是投资马来西亚房产最好的时机!
马来西亚犹如一匹黑马,在海外投资的国家中备受瞩目。作为马来西亚的首都吉隆坡,则浓缩了所有马来西亚房产的优势。对于有意抢占马来西亚吉隆坡这块“黄金宝地”的中国投资者而言,我们强烈推荐MRCB马资源旗下的房产项目。
国有大型企业
马资源作为马来西亚最具影响力的大型房地产上市集团,也是一家具备开拓性思维与活力的开发商,在大型城市综合体、公共交通、地铁站商务区开发领域享誉国际,是以房地产为主业的马来西亚国有大型企业集团。
庞大发展计划总值
截至目前,公司庞大的发展计划总值一共预计为马币465亿(107.6亿美元)、土地储备更高达106.5公顷(263英亩),分布于马来西亚各主要城市与澳洲墨尔本。而在吉隆坡市中心的多个项目也具备极高的投资价值和居住品质。
行业先驱领导者
在综合性发展项目的领域中,马资源一直是公认的先驱和领导者,由它所开创的旗舰发展计划—吉隆坡中环,便是该国内唯一一个以交通为导向的独特发展项目,更是环境改造与打造崭新社区的最佳例子。
马资源旗下项目三个项目示意图:
碧湖名邸豪华公寓
吉隆坡中环公馆
帝丽雅高级公寓