有消息称王菲赵薇大理海景别墅被强拆，会是啥原因？

近期，有消息称王菲、赵薇分别在大理购买的2000万海景别墅被拆除。而那里，正是王菲和谢霆锋和好、洱海相聚时，天后购买的爱巢。很多人不禁疑惑，这里都成了洱海地标了，为啥说拆就拆了呢？

据说，王菲和赵薇这对姐妹的别墅，所处的地理位置非常优越，面朝洱海，风景超好，还可以划船出游。这里已经成为旅游圣地，每年很多人慕名前来打卡，王菲和谢霆锋也时常来度假。

但是，有人爆料称，这里的别墅，系违建。它们靠洱海太近，大理政府出于保护生态环境的考虑，要求将别墅拆除。

从秦岭生态保卫战、河北保定 “削山造地建别墅群”再到王菲、赵薇海景别墅，我们可以看出中央保护生态环境的力度前所未有。当房地产项目与当地生态保护相冲突，到底会不会被拆？是否一定要拆？

违章建筑，目前没有一个明确的法律定义，但根据《城乡规划法》、《土地管理法》、《建筑法》及国务院颁布的相关条例，违章建筑一般是指：

另外，一些位置特殊的建筑物，在《水法》、《环境保护法》等法律法规中有特殊规定。

也就是说，在自然保护区、重要河流湖库、饮用水水源地保护区等重点生态区，是不允许擅自开工建设的。

环保的规定和要求，是与时俱进的。各地区都为保护生态环境而出台了地方性规定。

如《云南省大理白族自治州洱海保护管理条例》第三十四条就已经明确规定，洱海环湖公路临湖一侧内，禁止新建公共基础设施以外的建筑物、构筑物，在洱海海西保护范围内新建建筑物、构筑物的，按照该“条例”执行，主要入湖河流两侧30米和其他湖泊周围50米内，禁止新建公共基础设施以外的建筑物、构筑物。

房屋对生态造成了一定影响，就一定要拆么？也不尽然，还要看房屋建设的时间界限、以及对生态影响的严重程度与否。

“违章建筑”认定复杂，如何准确地判断自己的房屋或计划购买的房屋是否是“违建”，规避法律风险，了解相关法律法规以及地方性规定非常重要。如果仍然有疑惑，可咨询专业律师，以便更好地维护权益。

文章 | 刘晨煦 | 视觉 编辑 | 刘晨煦