林郑月娥：香港楼价跌幅未抵消升幅，勿幻想政府出招救市

房价下跌时，许多人会认为政府应该出来救市，但这在香港行不通。

12月10日，香港特区行政长官林郑月娥在出席香港经济峰会2019时表示，如果有人有任何幻想，见到楼价跌，政府会出招救市可以“悭返”（粤语，此处意为：省省吧）。

据香港特区行政长官办公室公布的发言稿，林郑月娥是在谈及香港营商环境时作出以上表述，她将楼价作为香港营商环境的一个指标，并表示，楼价在向下调整，“有些人觉得是负面但我觉得很正面”。

之所以如此表态，林郑月娥说，因为据香港差饷物业估价署数字，自今年的八月楼价已下跌了3.7%，但这个调整幅度远远未能抵销2018年的升幅，更不要说由我上任之后的升幅。

事实确也如此，以今年8月为“拐点”，虽然香港楼市已连跌4个月，但此前却经历了长达28个月的连续上涨，楼价高企。从更长时间轴来看，从2003年走出低谷后，香港楼市进入了长达15年的上升期。

这使得香港成为全球楼价最高的城市之一。据美国城市规划咨询机构Demographia发布的报告，香港连续8年被评为“全球房价最难负担的城市”，并且近两年呈恶化趋势。

不过，今年8月以来，受美联储加息等外部因素影响，加之香港政府加大调控力度，比如增加印花税、开征空置税等举措，香港楼市继续上涨的势头被遏制住，并开始进行下行通道。

林郑月娥在发言中还谈及香港整体经济表现，她说，今年的经济开始受到影响：第一季是令人惊喜的按年实质增长4.6%；去到第二季已经调低到3.5%；上月公布的第三季数字，再下降至2.9%。“新加坡的情况亦很相近，全球经济向坏对于很大部分的经济都会带来同样的影响，因为现时是全球化的经济”。

不过，林郑月娥表示，预测香港在2018年实质增长3.2%，较过去十年平均每年2.7%做得不错。受全球经济逆转影响，本届政府不断巩固及提升香港传统优势产业并同时拓展一些新产业，希望透过巩固提升传统产业和拓展新产业，香港能够更好融入国家发展大局，亦对于建设粤港澳大湾区作出贡献。

（编辑：李博）