#房产微盘点#说白了，这一行还是发展的过快了。
中国的房地产开发是出了名的快，98房改实现了住房实物分配向货币化分配的过渡，仅仅20年，中国房地产开发商已经做到了全球头把交椅。这中间是房地产金融快速发展支撑了房企高周转开发模式，从拿地到销售回款，能短至半年！
与住房销售的快速发展相比，租房一直没什么实质性发展，基本靠市场自发往前走，当大家都忙着去买房，想着“买房即赚到”的时候，谁还有空管租房呢？
一条腿走太快，一条腿还在蠕形，两条腿都hold不住，太快的要减速，太慢的要加速。减速痛苦，加速也不例外。前者是买房，后者是租房。
要短时间内形成大规模相对标准的租房供应，改善租房体验，必须要采用杠杆，所以资本和政策的一拍即和。
从资本的角度来说，这一行是不怎么赚钱的，要在寡淡的行业里提高周转率，缩短回报周期，各种手段都得用。通过各种手段来降低成本提高营收，比如与第三方借贷平台一块合作，加快资金周转，比如降低租房空置周期等一套房子收上来快速装修快速出租，才能降低成本。那甲醛超标就在所难免了。
现在最需要做的是正视这一行的发展规律。不要认为租金不涨是正确的，目前绝大部分品牌都是亏损状态，也不要认为长租公寓起来了，租房问题就解决了，以目前的收入水平来衡量，长租公寓是“高档消费品”，大家还是应该在房租收入比上务实一点，别只盯着长租公寓。 ...展开全文c

#房产微盘点# 伴随着城市化的发展，城中村改造和郊区住户往城里迁移，造成廉价房源减少，再加上当下很多年轻人聚集大城市发展，造成租房市场供不应求，以及出租房质量良莠不齐的现象。
对此，住建部门和规划部门等部门应该负起监管责任，确保房屋质量、环保标准等合格过关，对非法“非改居”行为进行整治，消除安全隐患。各地也可根据实际情况，出台或推动落实一些租房政策，对外地来工作或落户的年轻人进行一定租房补贴，同时要加强对房屋租赁市场的监管力度。 ...展开全文c

这个问题本质就很可笑！我们到底要监管什么？超标甲醛是从哪里来的？难倒不是原材料吗？那么这样不健康甚至是危害健康的原材料被生产出来，我们的ZF相关的质检、工商在做什么？为什么不能把住宅安全提高到食品安全的管理等级？当然食品安全也管的很差（这几年食品安全问题比之前好了一些，但不能细看）？究竟是谁在渎职？ ...展开全文c

甲醛超标最主要是由各个主材所含的甲醛加起来累积导致的，辅材含甲醛的隐患也少不了，像一般的石膏板，腻子粉，墙地宝，板材等都会含有甲醛。装修是一个复杂的过程，众多工艺所需的材料一一叠加，甲醛很容易超标，只有做到防源头，防累积，防污染才能做到环保家装 ​