房东注意！少了这动作，后果很严重！（附佛山3000+套租房信息）

租房，就是坐在家里收收房租就好啦？看下面↓↓

房东可没那么好当！各位有房出租的佛山街坊注意啦，不做好这些事，后果可是会很严重哦！

配合公安部门的要求，出租房需要到属地派出所进行登记，并履行相关的治安防范义务，房东应到公安机关如实登记租客的个人信息。

民警清查出租屋

案例

8月29日，佛山市公安局三水公安分局在西南街道开展统一清查行动。行动中，民警发现部分出租屋主并未对承租人身份信息进行登记，也未签订租赁合同，更未向辖区派出所进行信息备案，只是收取了租金便将房屋租住给他人。最后，公安机关对植某等9名出租屋主处以200元罚款。

房屋外租时，要确保房屋及其设施（含家电等）具备安全居住条件，发现安全隐患应与租客一同尽快解决，千万不能拖。

案例

深圳宝安区的房东A，将房屋出租给租客B。租客B在洗澡的过程中因为漏电触电重伤。租客B索赔300万，最终法院判决赔付116万。而房东A的房价总共才100万。

根据相关法律规定，房屋出租人应向承租人提供具备安全居住条件的房屋及其设施，并加强对房屋使用人的日常监督和管理，及时制止其危险和不当使用行为。

千万不要以为将房子租给了租客，出了事你可以全身而退。屋主尽可能的抽时间去出租房看看，履行法定的监督和管理义务，及时劝阻和制止租客的违法犯罪行为，如卖淫、容留吸毒、在出租房内存放易燃易爆危险品等。

案例

去年11月，广州海珠警方在出租屋清查整治工作中，发现犯罪嫌疑人李某从2015年5月开始，将位于海珠区某巷的房屋出租，其间承租者多次利用该出租屋进行容留卖淫等犯罪行为，被警方依法查处。

而作为出租人的李某没有依法履行对出租房屋的监管职责，对承租人在出租屋内从事卖淫活动放任不管，海珠警方于2016年9月24日依法对涉嫌容留他人卖淫的李某刑事拘留。11月，经检察机关批准，对李某执行逮捕。

《细则》规定，出租人对有下列情形之一的房屋不得出租：

• 存有火灾隐患的。

  
  

• 不符合国家有关工程建筑消防技术标准的。

出租人（代理人）要遵守下列规定：

• 出租的房屋应当符合消防安全标准。
  

  
  

• 协助承租方开展消防安全管理工作和制定消防安全管理制度。

  
  

• 对出租屋存在的火灾隐患及承租人的消防违法行为应及时要求承租方整改并报告村（居）委会流动人口和出租屋管理服务站。

承租人必须遵守下列规定：

• 自觉遵守消防法律法规，积极参加消防活动，认真做好出租屋消防安全工作。

  
  

• 熟悉租用房屋的布局、设施结构，了解消防设备、器材的配备性能、数量、质量、使用方法。

  
  

• 执行有关消防法规和落实消防安全管理制度，开展消防安全教育，逐级落实消防安全责任制。

  
  

• 发生火灾时应立即报警，并及时向公安消防机构和出租方报告，协助公安消防机构调查火灾原因。

租房前要注意四个方面：

• 欲租的房子是否经公安消防监督部门验收合格，房屋所处地的消防安全通道是否畅通；有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整好用。
  

  
  

• 欲租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的，其耐火极限又是多少。国家《高层民用建筑设计防火规范》要求，高层一类建筑的房间隔墙应采用不燃材料，其耐火极限为0.75小时；高层二类建筑的房间隔墙也应采用不燃材料，其耐火极限为0.50小时。

• 承租人要清楚欲租房屋电气线路的铺设方式，每个插座所能承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责，哪一段归承租人负责，以分清责任。

  
  

• 了解欲租建筑房产单位的消防规章制度、消防组织等情况。

佛山已成为全国首批住房租赁试点城市，随着各种利好政策的陆续出台，租房的人也会越来越多。为了保障自己的权益，各位房东千万不能“怕麻烦”，做好该做的事情吧！

另外，佛山南海区、顺德区近期有不少公租房待配租，租金低至10元/㎡！

位置

禾仰广场公租房项目位于长江路和港口路交界，从广州南站驱车至禾仰广场公租房，只需5分钟即可到达，该公租房项目在长江路和港口路交界，临近魁奇路地铁站，来往广州、禅桂都十分便利。

房源

1000套房源中还有近五成尚未分配，目前正在接受申请，租金为每月10元/㎡。公租房坐落于4~14层，1~3层为配套商场。据介绍，禾仰广场总建筑面积为90871.76平方米，共建设公租房1000套，户型以40~70平方米套间，以单间为主配有少量二房一厅和一房一厅。

生活配套

除了地理位置优越外，禾仰广场公租房的生活配套也十分优越。公租房临近文翰湖公园，市民饭后就能步行到公园；在大部分的阳台里，都能远眺三山森林公园；同时，项目的1~3层为商业配套，佛罗伦萨小镇也在不远处，可供随心购物。

位置

丽雅嘉园项目位于南海区桂城街道佛平二路60号

房源

栋套间型住宅，住宅户型为单间和一房一厅设计，面积30-60平方米。

申请对象

保障对象和积分对象均可申请。8月4日，桂城丽雅嘉园的320套公租房开始接受申请，目前提交申请材料成为第一批分配对象的有60多人，房源还算充足，想申请的市民要尽快交材料啦~

今年，南海区新竣工公共租赁住房共583套，分别为九江嘉裕大厦143套、海北广场二期440套。目前九江嘉裕大厦143套都已分配入住完毕，而海北广场二期还未截止申请，不过仅有440套房源，递交申请材料并审批过关的就有500多户了。大沥镇还有沥中保障房二期和太平保障房二期约400套房源还未开放申请。

顺德区陈村镇200套保障性住房已启动配租，现正接受符合条件的群众申请租用，受理时间截至10月9日17时。

位置

陈村西淋山国通大道北侧

申请条件

• 具有陈村镇户籍人员的住房困难家庭。 

  申请人的家庭均在顺德区居住且不少于一人具有陈村户籍。

  家庭成员人均月收入不高于2680.3元/月；

  在顺德区范围内，家庭成员人均拥有房产面积不高于15平方米。已签订拆迁补偿协议并交出产权证的房产可不计入人均拥有房产。

  家庭成员人均资产不高于本区年最低生活保障线的 7倍，即是75600元。

• 陈村镇范围务工的企业员工。

  申请人年满18周岁，为完全民事行为能力且在陈村镇工作。

  申请人在顺德区范围无拥有房产。

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