2018上海房价涨跌榜出炉 青浦房价竟跌2成

最近的上海楼市，在很多购房人印象中就是怎一个“火”字了得，甚至有一种“不买就亏了”的感觉。“日光盘”、“认筹超过3000人”等市场现象屡屡打破购房人的心理底线，“买房好比买菜”不再是笑谈，“有钱也买不到房”也的的确确发生在很多购房人身上。

那么问题来了，现在上海新房市场到底怎么样，数据最能说明问题。今天带大家看一组数据，盘点上海楼市各区域2018年较新出炉的房价和这一年房价的涨跌幅度。

▲数据来源：RTC数据中心

据搜狐焦点数据统计，截至目前，2018年上海全市有7个区域房价上涨，其中新房成交均价涨幅较大的区域为南汇，同比涨幅高达17.6%，其次为闵行和奉贤，同比涨幅分别为17.0、15.4%。

全市有9个区域房价下跌，跌幅较大的是虹口，高达34.8%，其次为长宁和静安，同比涨幅分别为25.2%、23.3%，而青浦的房价也跌了近2成。比较有趣的是，市区各区域的房价全部下跌，无一上涨。

事实上，今年上海房价并没有想象中那么火。2017年，上海全市新房成交均价是48180元/㎡，而截至目前，2018年上海全市新房成交均价是45371元/㎡，环比下跌了6.2%。当然，这和成交结构有很大的关系。随着政府调控，2017年下半年开始上海房价已经逐步下行。

（2018年上海新房成交TOP10项目）

可以看见的是，市区高端豪宅再怎么火爆，对成交的推动作用却有限，毕竟供应基本集中在4月，当然项目体量小也是原因之一。

从2018年上海新房成交来看，嘉定、松江、奉贤、青浦等外环外区域仍是刚需钟爱，大体量郊区楼盘仍很吃香，随着17号线的通车，17号线沿线楼盘令众多购房者趋之若鹜。比如位于青浦的绿地新里波洛克公馆已经连续数周排名周排行榜榜首，目前已劲销868套，不足30000元/平的均价也在一定程度上拉低了区域均价。

2018仅仅过去一小半，后面的房价走势仍会不断变化。房价面前，有人欢喜有人忧。今年，你买房了吗？

文/大饼儿