​​BIM作为一种新的建筑业信息技术对行业技术和管理水平以及生产效率和质量提升的潜在价值已经得到广泛认可，住房和城乡建设产品BIM大型数据库（以下简称“BIM数据库”）是由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合北京国建融科合创科技有限公司共同开发，在 BIM模型的信息可视化、信息结构化、信息共享理念以及实现方法和工具都具备了一定的基础。但是，BIM的发展还是有许多困扰，需要企业决策层和管理层随时根据市场、企业和BIM技术的发展情况及时做出和调整企业BIM应用决策以及根据决策采取切实的行动。

住房和城乡建设BIM大型数据库

​带来这些困扰的原因有以下几个方面：

一、 作业流程的改变
　　BIM的「绘图观念」是以前建筑师脑海里的设计想法，用图学的观念画成平面图、剖面图…等相关设计图面;但是BIM的绘图观念是将脑海的想法，先用3D数字模型建构起来，而所需要的平面图、剖面图等设计图面，则是由计算机自动产出，设计师只需再做细节的加工即可，这对建筑师来说整体的操作方式与观念都不一样。
二、业主缺乏专业知识
　　国内BIM发展初期，工程虽将其写入合同规范，但大部份业主对于BIM模型的用途都不太清楚，也不知道该如何应用，于是皆交由外聘专家委员协助审查，但通常也仅针对3D模型外观进行审查。最终BIM模型只能收藏，BIM的效益根本没有发挥而流于形式。
三、技术人才不够
　　虽近年来一直在推广BIM，但业界仍未普及、使用率也不高，目前有资金投资BIM技术的还是以大公司为主。建筑师其实和娱乐圈一样，有名气设计院工作接不完，但是中小型设计院的设计业务经营就会比较困难。虽然中小型设计院都很想导入，但又很担心人才培训以及软硬件所增加的成四、无对等的服务酬金
　　近年来合同规范修改的越来越严苛，但与服务酬金却没有合理的对价关系。因此建筑师在没有足够的执行经费下，所衍生出的投机、应付行为导致许多个案变得很难善后，造成无法结案与无法请款的困境。对于BIM的估算逻辑，常假定业界只要更换制图软件即可获得工作效率与精确度的提升，因此仅愿意编列补贴性质的费用，设计院的BIM技术导入并非软硬件采购即可上线工作，其衍生的转换成本与技术障碍并非短期间可以跨越的。在2D转换3D的过渡期间，整个产业链的成本是增加的，但是对于业主而言设计施工过程的质量、工期与成本的掌握度提升，相对于传统项目BIM仍然是相当值得投资的技术。

​虽然有这些问题的存在，但随着大数据、人工智能等大数据技术不断研发与提高，建筑大数据的趋势不可阻挡。BIM应用正是在建筑大数据趋势下必然运用的工具之一，设计与工程、制造与管理将会不断整合。BIM 数据库上线运行将推动我国建设行业标准化产品构件体系建设，并与住宅产业化、建筑工业化深度融合，对提升建设科技成果工程应用发挥积极作用。建立起符合建筑设计、施工、运维和开发要求的产品 BIM 模型应用体系，为建筑行业BIM 技术应用提供关键技术支撑。​​​​