北京今年土地出让金已突破1600亿

10月17日，北京迎来房贷新政后的第二轮土地出让，本次挂牌出让的地块位于门头沟区永定镇。

由于该地块居住用途建筑规模将全部用于建设自住型商品住房，导致该项目仅有5家房企竞拍，其中包括中铁建、旭辉万科永同昌联合体、保利首开联合体、城建、金辉集团。该地块竞拍起始价为25亿元整，竞价阶梯为人民币1300万元整。

值得一提的是，21世纪经济报道记者自拍地现场获悉，虽然仅有5家房企参与竞拍，但来看地的企业过十家。

一位前来观战拍地的房企人士解释称，虽然公司没安排来竞拍土地，不过也得来现场看看土地市场热度，以好预判后续的拿地机会。

经过20分钟19轮的竞拍，保利首开联合体最终以33.8亿元拿下了门头沟永定镇MC00-0015-0068地块，溢价率为35.2%。其中该地块居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为22000元/平方米，单套将不超过90平米。

此前的10月13日，北京土地市场10月首拍卖出了38.4亿元，丰台和顺义两宗地分别被北京诺城置业有限公司和当代北辰联合体收入囊中，溢价率分别为56%和40%。

至今北京今年来的土地收入已经突破1600亿元，达到1656亿元，这也是北京历史上地价最早突破1600亿元的年度，今年全年达到2000亿元的可能性非常大。

（编辑 宋菁）

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