​​​BIM建筑模型

BIM建筑模型的三大特点是：参数设计化、信息的集成与传递、信息的综合利用。

BIM作为一个工程工具，可以实现信息“输入-集成-提取”，这对于造价中的计量工作具有巨大的优势，方便了量的提取工作；BIM的参数化特性满足了中国工程无数变更和升版图的特点，也方便了工程量的统计工作；由于BIM模型的信息集成，可以实现“工程-工期-造价”的数据联动，为工程进度款上报和审核提供巨大帮助。但是这是理想状态。

由于定额和基价规则的不同，导致BIM模型的建模精细度不同（LOD），如果从造价角度来说，定额计价的工作内容和范围决定了BIM模型的深度和信息的提取依据。如果从施工角度来说，建模深度取决于工艺的要求。同时还要考虑计算机的承载力，建模花费的成本和精力。

BIM作为一个工作结果，是要交付到用户手中，有交付的过程，就得有个交付的要求。

LOD精度：

为了对项目进行有效控制，建筑模型的细致程度就显得尤为重要。LOD，英文称Level of Details 或是 Level of Development 。它是用来描述一个BIM模型构件单元从最低级概念化的程度发展到最高级演示及精度的步骤。把BIM模型的图层精细程度扩展到了BIM在不同的阶段，不同方面信息的精度。

等级划分：

LOD被定义为5个等级，从概念设计到竣工设计，已经足够来定义整个模型过程。但是，为了给未来可能插入的等级预留空间，定义LOD为100—500。模型的细致精度用一张图来说明：

100：Conceptual 概念化

200：Approximate geometry 近似构件（方案扩充）

300：Precise geometry 精准构件（施工图及深化施工图）

400：Fabrication 加工

500：As-built 竣工

LOD100——等同概念设计，此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，包括体积、建筑朝向、每平方造价等等。如建筑欢迎的墙，表现出模型不过实体尺寸、形状、位置和颜色等几何信息，给排水专业的管道表现出管道类型，管径及主要标高等几何信息，类似阀门、末端等构件不表示。

LOD200——等同方案设计或扩充设计，此阶段的模型包括普遍性系统包括大致的数量，大小、形状、位置以及方向。LOD200模型通常用于系统分析以及一般性表现目的。如建筑专业的墙，表示出其材质信息，含粗略面层划分等技术信息，给排水专业的管道标识出支管的标高等几何信息。

LOD300——模型的单元等同于传统施工图和深化施工图层次。此模型已经能很好的用于成本估算以及施工协调包括碰撞检查、施工进度计划以及可视化。LOD300模型应当包括业主在BIM提交标准里规定的构件属性和参数等信息，如建筑专业的墙，表示出详细面层信息、材质及节点详图等技术信息，给排水专业的管道表示出保温层、管道流速、流量等几何和参数信息。

LOD400——此阶段的模型被认为可以用于模型单元的加工和安装。此模型更多地被专业的承包商和制作上用于加工和制造项目的构件，包括水暖电系统。如暖通专业的管件表示出材料和材质信息、技术参数等产品信息。供应商、产品合格证。生产厂家、生产日期、价格等技术信息。

LOD500——最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。此模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。LOD500模型将包含业主BIM提交说明里制定的完整的构件参数和属性。如电气专业的末端表现出使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等维护信息。

LOD精细度应用

在BIM的实际应用中，我们的首要任务就是根据项目的不同以及项目的具体目的来确定LOD的等级，根据不同等级所概况的模型精度要求来确定建模的精度，可以说，LOD精度做到了让BIM有迹可循。​​​​