今天（8月18日）上午，国家统计局公布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，7月份15个一线和热点城市房价新建商品住宅价格涨幅继续回落，其中福州上月房价同比涨幅回2.1%，环比上月下跌0.2%，已连续8个月实现止涨！
据最新国统局数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定，10个城市新建商品住宅价格环比下降或持平，仅5个城市环比上涨。其中，环比跌幅最大的是福州、深圳、天津（下跌0.2%），广州依然是涨幅最大的热点城市（上涨0.4%）。
看数据：福州一手房价环比连续8个月止涨
福厦泉三市仅厦门继续上涨
数据显示，7月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有56个，下降的城市有9个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为北海（1.5%），跌幅最大为0.3%（安庆）。
值得注意的是，本月入列统计的我省福厦泉三市数据出现“负负正”。其中，福州7月份环比下跌0.2%，一手房价自2016年12月份以来连续8个月“止涨”！另外，泉州在经历上月环比上涨0.7%后，本月环比下跌0.2%。而厦门一手房价继续坚挺，环比上涨0.2%，出现三连涨。
看历史：限购后价格趋稳 福州一手房价同比去年仍上涨12.2%
“改善”需求激增 144㎡房价上涨0.6%
查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后，福州一手房价涨幅回落明显，去年12月环比首现跌幅0.4%，今年1月继续下跌0.3%，2月份环比持平，3月份又继续下跌0.1%，4月份跌幅又扩大至0.2%，5月份环比持平.6月份继续下跌0.1%，7月份再继续下跌0.2%，连续8个月止涨。
另外，数据显示，尽管福州房价回落势头延续，但由于此前十八连涨因素，福州一手房价同比去年同期依旧上涨12.2%，对比2015年则上涨29.1%。 从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.9%；90-144㎡区间一手房价下降0.4%；144㎡以上区间则上涨0.6%。
速战速决！KFS“冷静”拿地
揽金120亿！7月福州今年最大土拍落幕！
7月28日上午，备受关注的福州四城区2017年第三场土地出让正式打响，本次土地出让总面积为928.41亩，起拍总价达到110.614亿！这也是福州史上土地面积“最大供应”的一次土拍。现场共出让9块土地，包括商服住宅用地8宗、停车场用地1宗。
现场共有超二十余家竞买人参与竞买，部分竞买人名单如下：平安、华润、阳光城、金辉、名城、远洋、碧桂园、万科、中庚、保利、正荣、建发、金茂、世茂、中海、融侨等知名地产大鳄以及市花木公司、市城乡建总、市土发中心、仓山土储等国企。最终，原本预期的拉锯战结果速战速决，仅耗时1个半小时，9幅地块全部成功出让，两幅达到限价标准，共计揽金119.244亿，分别被平安、万科、建发、保利、碧桂园、世茂以及个人买家联合瓜分。
经过这次土拍，蓝房君明显感到KFS对于此次土拍显示出区别于以往的“冷静”，地产企业对于风险的把控和未来的市场规划有了更多的考虑。
国统局城市司高级统计师刘建伟：
7月份一线城市房价趋于稳定 二三线城市环比涨幅明显回落
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平
7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。
二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。
三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加
7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。
7月福州二手房价环比上涨0.2%
厦门跌幅0.3%、泉州持平
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有54个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为1.4%（南宁），最低为下跌0.8%（北京）。
其中，福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化，福州7月环比上涨0.2%，厦门跌幅为0.3%，泉州持平。
从【7月70个大中城市二手住宅分类价格指数】可以看出，与一手房一致，涨幅最高90㎡及以下面积段一手房价环比上涨0.1%；90-144㎡区间一手房价上涨0.1%；144㎡以上区间则上涨0.4%。市场改善性需求继续扩大。
