2017希腊投资移民购房程序和费用

     2017年马上就要到了，关于希腊买房投资移民越来越受到人们青睐，因为雾霾直逼京城，稍微有条件的人们都不愿意坐以待毙，他们成了人类史上最强的候鸟！冬季到南欧希腊享受阳光和文明，春夏回到北京及国内经营自己的事业！生活事业两不误，又能体验欧洲文明成果，我们为大家提供最好的法律及各类的服务！

一，  申请签证：

到希腊投资移民，只需要购买25万欧元以上的不动产或租赁，均可以获得希腊欧盟的5年居留，房产不出售，居留可以一直延续。来希腊购房考察，首先要办签证，可以办理旅游签证或者商务签证均可。商务签证比较完妥，可以咨询希腊驻中国领事馆。商务看房签证手续如下：

1.希腊房产投资公司邀请函（我们提供）；

2.多次往返解释信；

3.在职证明（含准假）；

4.营业执照副本盖章；

5.银行流水余额大于5万固定存款，（房产证等如有请提供）。

6.机票预定单；

7.境外保险；

8.护照+身份证+户口本+结婚证；

9.护照照片2张+申请表。         

以上是办理申请购房签证一次性或一年多次往返签证需要的材料！

二，购房程序：

1. 首先在国内必须办理户口本双认证和收入证明(单位工资证明)和工作证明.

2．公司负责从机场接送看房客户，送达我公司为客户预定的酒店，然后乘专车去看本公司房产，挑选房源及提供客人需要的房产资料(自己居住或投资效益两类)。

3．若有意向购买,签订委托协议，本公司会联系有经验的律师与购房客户签订律师代理委托书，律师便有资格代理客户检查房源、签订合同。向希腊政府申请AFM（希腊税号），开设购房客户名下的希腊银行账号等。

4.签订委托律师协议必须在希腊公证处进行才能有效,安排翻译和公正的内容.(费用约90欧元)。

5.确定房源后,客户需向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金或一次性交割费用或房产。

6.购房客人需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用，如果汇款及时，可以委托律师办理交房手续，(办理交房大约7-10天即可以办理完成)。或带委托书回到中国，在希腊驻中国大使馆（领事馆）申请第二次希腊投资移民签证，再来希腊办理交房手续。

7，确定房源后，在签订购房合同之前，请律师检查合法房产，支付交易税后，就可以与出售房产房东签订合同。

8，交房手续，在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同，支付所有费用，并与房东约定所有交割的财产，交易结束。

三，购房费用：

1． 购房获得居留必须不动产（含房产）在250，000欧元以上.

2．希腊法律规定的2%的中介交易费.

3．关于律师费用1%

4．公证费1.5%

5．房产证费 约0.7-1%

6．房产交易税。2006年前房产以及2006以后的二手房房产交3.03%的房产交易税！2006年1月1日后才获得房产权的新房(未过户开发商楼盘),需要交小于24%的消费税.

7.本公司收取5000欧元,每套房产服务费.负责律师\公证员\看房服务。

四、办理居留手续：

1.律师获得客户与出售房东签订购房合同,办理房产公证书。

2. 一周左右的并办理房产证。

3.需要购买一年居留保险(150欧元左右)。

4.每人3张护照照片。

5.律师去政府移民部门办理预约申请5年居留，一周内获得申请，即可有申请等待证明，许可自由进出希腊（非欧盟其他国家）。从申请即日起大约2个月内即可获得欧盟居留。

6.一般家人关系公证双认证手续齐全，可以同时申请欧盟5年居留，（包括双方父母以及21周岁以下的子女）均可获得希腊居留证。

7.办理居留每人1000欧元律师费(另交500印花税12岁以下子女免). 

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（完）