关注贾律师，掌握有高度，有温度，有风度的每日纽约动态
租房诈骗
时值租房热季，大家在火急火燎的看房租房，而这往往就是租房骗局最高发的时候。小编身边也有好几位小伙伴深受其害，因此小编总结了最常见的租房诈骗类型，希望大家能提高警惕，避免在租房过程中吃亏上当。
骗局一. 支票诈骗
在纽约的Y同学，因为签了新的房子，就想把之前还剩一个月租期的旧房间转租出去，于是他在知名学校的论坛上发布了房间出租信息，租金为1000美金一个月。很快就有人通过邮件联系到Y同学表示想要租下这个房间，对方通过邮件来往详细介绍了自己，并让Y同学相信自己是一个很好且值得信赖的租客。邮件往来中，对方还详细的询问了房子的情况，比如：房子离PATH站有多远,去曼岛需要多久，以及房子附近的超市、商店等等。但是，奇怪的地方在于，Y同学好心的问了对方可以不可以给自己来纽约的航班号，并表示自己有朋友可以开车去机场接他，但对方一直不肯告诉Y同学他的航班号，也一直没有确定到底那一天来纽约。
几封邮件过后，对方就将一张金额为1900美金的支票发给了Y同学，并表示里面900美金是公司给他个人的费用，之后希望Y同学将这笔钱打给他。于是Y同学将这张支票存入了银行账户，支票金额也从pending到了available。又过了几天，对方突然跟他说，我不打算租你的房子了，请Y同学通过moneygram将1900刀转到自己的账户上，Y同学照做了，结果本来已经在账户里的支票却被取消了！并且就再也联系不上这个人，白白损失了1900刀。
Tips
在以上这种情况中，首先我们要确定这位Y同学是否有资格进行转租（sublease）。假设他可以进行转租，他需要向租客索取其身份证明的照片或复印件等。同时，对于支票，一定要等到支票完全进账再考虑退款等事宜。
退款时，除了要考虑到问“租客”收取为他hold住房子的opportunity cost，退款方式也需要注意，比如不要使用Western Union，Moneygram等骗子最爱用的转账方式等。事实上，大额支票的骗局已经在美国出现了很多年了，除了租房，出售大额货物时也常有发生，但每年还是有很多刚到美国的中国留学生被骗，因此大家要提高警惕，并相互提醒，避免吃亏。
骗局2. 假房东诈骗
这种骗局非常难被发现，因为骗子会真的带房客看房，并且对房子和房子周边情况了解的非常清楚，讲得头头是道。这类型的骗局常出现于短租租客或是二房东等能拿到房子钥匙并且确实在房子里居住过的情况。而租客在多次看房并来回沟通的情况下往往信以为真，把骗子当成真的房东，与其签合同并支付押金和头几个月的租金等。而当租客真正要搬进去的那天才发现跟自己签租房合同的人根本不是房东，而那个人也已经联系不上了。
Tips :
在租房过程中，务必确认对方是真的房东并签订正式合同；如果对方是sublease（二房东），记得要求查看对方和房东的合同，确定他是被同意转租的。
骗局三. 远程诈骗
这种骗局多发生在异地/异国签房子的情况，骗子会在各种租房信息网站（如craglist）放上出租信息，尤其是一些低价的优质房源来吸引租客的注意，等租客尝试与他开始联系之后就谎称自己不在本地等之类的原因无法看房，并且会编出一些看似非常合理的理由来解释自己房源优质却低价的原因，比如自己不缺钱只是为了找到好人来照看房子等等。除此之外，骗子还会非常“professional”地要求租客的各种信息和资料，装出经过非常严格的审核之后才将房子出租的假象，利用房客因为担心好房子被别人签走，急着想定下来的心理，要求房客将押金和房租汇出之后再将钥匙邮寄过来。而一等房客把钱打过去，就再也没了消息。
Tips
建议一定要尽量看房，记得一分价钱一分货的道理，并从信誉好的中介或是熟人手中租房，在专业人士帮忙查看合同细节之后再签合同，保障自身权益。
更多往期精彩：
1、欺诈？不当得利？收到法院多项指控，看我所律师如何成功驳回指控
2、吴亦凡和潘帅回国录节目也需要工作签证吗？check it!
3、杭州保姆纵火案：除了悲痛之外更需要反思。
4、I-485绿卡申请表又更新啦！自8月25日起，移民局将只接受最新版本。
5、你不得不知的租房纠纷最强法律指南－下篇
6、中国央行的外汇新规会对我有影响？反正投资移民的人都在观望 - 附EB-5详解【下篇】
7、一大波H-1B批准函正在靠近！相信你的就在不远处哦！
8、【干货】如果你是亿万富豪，你会选择婚前协议吗？
9、传说中的艺术家签证，你也可以拥有！
10、【L-1高管签证】能不能成为我的留美选择之一？
Pursuant to the amendments to the New York Rules of Professional Conduct governing attorney advertising in New York, this article may constitute advertising. Viewers of this article are advised that: Prior results do not guarantee a similar outcome.
