真的！一笔钱已到账（领钱攻略）

“叮！”

又有一笔钱到账啦！

你、你、你们都有~

宁波市住房公积金管理中心于2017年6月30日全面完成年度结息工作。此次计息时间段为2016年7月1日到2017年6月30日，全大市共为163万个缴存账户结息6.14亿元，其中市本级共为94.12万个缴存账户结息3.25亿元，已悉数计入每位缴存职工的个人住房公积金账户。

根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）精神，职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行。今年，中心按照6月30日当天银行挂牌的一年期定期存款基准利率1.5%进行结息，落实国家政策，确保住房公积金个人账户增值保值，增加了缴存职工的收入。

小明在2016年7月1日至2017年6月30日期间从未提取公积金，截至2016年6月30日上年结转余额10万元，当年每月1日汇缴1000元。

上年结转部分应得利息=100000×1.5%×365÷360=1520.83元

当年缴存部分应得利息=2364000×1.5%÷360=98.50元

合计结息金额=1520.83+98.50=1619.33元

您可通过以下多种方式查询个人账户清单：

①凭身份证到公积金中心以及各网点的服务窗口，打印公积金个人账户缴存清单。

②登录宁波住房公积金网，点击个人查询，凭身份证号或个人公积金账号在线查询个人账户缴存清单。个人公积金账号可以向单位经办人咨询，也可以凭身份证到公积金中心查询。

③关注宁波住房公积金公众号，点击账户查询-个人查询进行查询。

④“宁波公积金”手机APP（苹果系统和安卓系统均可安装），点击个人查询，缴存职工可以查阅个人账户情况。

⑤打开浙江政务服务网的手机APP，点击“公积金查询”。

除了这个好消息要报备，

另外，小布还准备了一些

关于住房公积金的“干货”！

不知道的你，

赶紧收藏起来！

问： 购买商铺（商住二用房），能提取住房公积金吗？ 

答： 商铺（商住二用房）不能提取住房公积金。职工只有购置住宅性质的房屋才能提取住房公积金。

问： 以子女的名字买了套住房，可以提取父母的公积金吗？ 

答： 如果子女已到法定婚龄（男子22周岁，女子20周岁），且购买的是首套房，可以申请提取父母的住房公积金。但如果不符合上述条件的，根据《宁波市市区住房公积金提取管理操作规程》第十一章<附则>第四十二条中规定：若房产所有人未缴存住房公积金，不能提取其父母、子女住房公积金账户中的存储余额。

问： 购买商品房，申请的商业贷款，去年已经提取过一次公积金了，什么时候可以再提取？需要提取哪些资料？ 

答： 购买自住住房取得商业性贷款的，在未清偿贷款本息前，职工可实行一年一取且对月提取，在提取住房公积金时需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件及复印件，房产证原件及复印件，银行还贷情况证明书。职工可提取的金额：以当年还款本息额为限。

问：职工与单位解除劳动关系满两年，一直失业在家，没有固定经济来源，小孩还在读书，生活非常困难，可否提取住房公积金？ 

答： 职工与原单位解除劳动关未重新就业满2年，且家庭生活严重困难的，除了提供填妥并加盖单位印章的一式二联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件这些资料以外，还需提供户口所在地街道或乡镇出具的家庭生活严重困难状况证明方能提取。

问： 外来务工人员，与单位终止劳动关系，怎样提取住房公积金？ 

答： 非宁波市户籍的职工与单位终止劳动关系，并且离开宁波大市的，在提取住房公积金时需提供以下资料：提供填妥并加盖单位印章的一式二联《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件。如需委托他人代领住房公积金的，除提供上述资料外，还需提供代办人的身份证原件及复印件、提取人授权提取委托书。若在办理过程中要面签提取谈话笔录或为规避资金风险确保提取人资金安全，管理中心认为有必要由提取人来中心自办的，可不予代办人提取。

问：哪些情况可以享受首套房贷款政策？ 

答：有下列情形之一的，可以享受首款房贷款政策：

（1）家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；

（2）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。

问：购买家庭首套商品住房贷款额度能提高吗？

答：现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中，借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元/户；借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到100万元/户。

问：想请问一下镇海住房公积金是否支持异地贷款，我在镇海缴纳的住房公积金是否能在余姚使用？

答：在镇海缴存住房公积金，在余姚购房，可以申请异地贷款，向余姚公积金中心申请贷款。贷款申请条件、贷款所需资料、贷款审批流程及贷后管理的要求，均按贷款地公积金管理中心的有关规定执行。咨询电话：12329转

问：什么时候可以商业贷款转公积金贷款？需要什么条件？必须要房产证下来？

答：一、申请商转公需具备的条件：

1.符合现行住房公积金贷款条件（包括连续缴存、有还贷能力、信用良好等）。

2.原商业性个人住房按揭贷款尚未结清，且房屋已办妥抵押权证。

3.商业个贷还款情况正常，无连续6期及以上逾期还贷，申请时无逾期。

4.包括该商业个贷房屋在内，借款人家庭拥有住房在2套及以内。

二、申请商转公贷款，需要提供证件资料： 

（一）填报贷款申请书； 

（二）商业个贷合同及复印件、银行出具的商业个贷余额证明及房屋已办妥抵押的证明； 

（三）借款人及共同借款人身份证件、户籍和婚姻证明的原件及复印件； 

（四）借款人及共同借款人收入证明、个人信用报告； 

（五）贷款房屋的产权证、土地证、契证等原件及复印件；

（六）借款人家庭住房情况证明； 

（七）管理中心要求提供的其他材料。 

上述资料要求提供原件和复印件的，原件核对后退回给借款人。 

三、商转公贷款程序：

商转公贷款有两种方式：

（一）商转公贷款直接归还商业个贷余额，需满足以下条件：

1.原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行（即镇海建行、工行、中行、农行、交行）；

2.管理中心、受委托银行、借款人三方经协商同意，并签订《商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》；

3.借款人为贷款房屋所有权登记人；

4.贷款房屋可以办理抵押权转移登记手续。

（二）采用先结清后发放贷款方式的，按下列程序办理：

1.借款人向管理中心提出商转公贷款申请。

2.管理中心审核审批。

3.借款人到承办银行办理贷款手续，签订借款合同。

4.借款人自筹款项，结清原商业个贷余额，撤销原贷款房屋抵押登记。

5.重新办理抵押登记手续，承办银行收执《房屋他项权证》。

6.承办银行受托发放贷款给借款人。　　

|部分来源宁波发布，镇海发布综合整理编辑