​揭秘黄山德懋堂—一个把百年古宅改建为精品酒店的本土品牌

第一家德懋堂位于安徽省黄山市丰乐湖景区，距离世界自然与文化双遗产——黄山风景区南门38公里；距黄山市市区35公里。黄山德懋堂周边交通便利，区位优势明显，其由徽杭高速公路至杭州仅2.5个小时的车程，到上海4小时；由合肥—铜陵—黄山高速公路至合肥3小时车程，至中国佛教名山九华山2小时；往黄山风景区和市区仅30分钟车程。

黄山德懋堂所在的丰乐湖景区，是国家4A级景区，水域面积6700余亩，森林覆盖率达70%，水质和空气优良率达100%。其上游如高山峡谷，山峦叠嶂、波光轻盈，绿水如碧，下游则渔歌帆影、极具生活气息，乘坐帆船，于丰乐湖中，蜿蜒行游于黄山东部峡谷之中，有三峡之俊秀、千岛湖之清丽、西湖之妩媚、洞庭之烟波，被誉为“黄山天池”。

黄山德懋堂目前分为两个片区，南片区称为“德懋堂十八学士”，由德懋堂百年会所（德懋堂、处仁堂、鸣琴酒吧）、十八套独立式徽派徽居及管理中心构成，总建筑面积6000多平方米，其于2003年动工修建，2008年开业，除3栋百年老宅自持外，其余18栋别墅均已出售，产权为50年；北片区称为“德懋堂容成仙台”，由德懋堂容成会所（会所主楼、德书屋、静兰茶舍、九荷一号）、七十二套现代徽居及九荷名企会所构成，其于2005年动工，2012年开业，共有50年产权别墅72套售价约为500万元/栋，40年产权独栋会所9栋售价约为1400万元/栋，目前90%已经售出，目前作为酒店对外经营管理的约有35套。

德懋堂十八学士

“十八学士”代表十八栋徽居别墅，外表沿用了徽派建筑古朴庄重的内敛风格，他们簇拥在德懋堂周围，隐于苍松翠竹间，端坐丰乐湖水旁。“依山傍水”这个中国古代建筑学中极其考究的选址精髓在这里得以自然传承。此外，在“十八学士”内，最值得体验的当属德懋堂完整复原保留下来的3栋徽州老宅建筑。

德懋堂老宅始建于清代，占地面积为171.7平方，建筑面积293.1平方。屋主早前在北京大栅栏做茶叶生意，最鼎盛的时期开过五间茶行。德懋堂是将徽州老宅以原拆原建的方式进行异地的复原保护，并赋予了它的新的居住、餐饮与娱乐功能，让徽州古民居焕发出新的生命。德懋堂牌匾原为李鸿章所书，毁于文革。“德”为道德、品德的意思，“懋”有勤勉、茂盛的意思，寄寓了徽商崇德、勤奋、事业兴旺的思想。

德懋堂对老宅内部进行适度的装修和现代化改造，以符合现代生活的要求，增加了卫生间、照明、空调、液晶电视和热水设备等设施。装修风格、炫彩、颜色注重与古民居整体的格调相协调。目前该老宅仅有一间客房，称为“德隆”。

处仁堂建于清代，占地面积为87.3平方，建筑面积为189.6平方。屋主以前在苏杭经营丝绸生意，故整座宅子的石材都来自浙江淳安，色青质坚、纹理飘逸。处仁堂内部具有餐饮、住宿功能，内部有四间客房，分别是敏、恭、宽、仁里（套间）

鸣琴居也是一座清代的古民居，占地面积88.2平方，建筑面积152.8平方。屋主姓王，这所老宅建于1900年。鸣琴居的牌匾为清代有名的书画家、收藏家李嘉富所书。现今这里已经被德懋堂改为酒吧、茶吧、咖啡厅，称之为“鸣琴居”酒吧（建筑面积1000㎡，包括有德懋堂高端徽宴、鸣琴BAR、处仁堂）。

除此3座百年古宅外，在“十八学士”内，还有18栋独栋山水大宅，所有房间均朝水景布局，户户观景。每户都有私密性极强的观景大平台以及临窗spa浴缸。别墅均按五星级标准装修，设施设备齐全，宽带、有线电视、中央空调、液晶电视等等一应俱全。

德懋堂容成仙台

德懋堂容成仙台片区增加了更多的配套设施，其均为独栋或双拼山水大宅，建筑面积在220~450㎡，分为三室两厅、四室两厅和五室两厅三种户型，所有房间均朝水景布局，户户观景，最大的独栋会所还配备有私人泳池。每户都有景观极好的观景大平台以及临窗浴缸。内部装修更加的现代和舒适，外观上仍然沿袭了徽派建筑的独特风格，德懋堂历经数年寻找濒临失传的徽居传统材料云纹砖，通过传统工艺徽州三雕（砖雕、石雕、木雕）的技艺，使现代的建筑，富含一种挥之不去的古朴韵味。

容成仙台现代徽居地下一层设置了架空层并设有通气孔，有效降低首层的湿度。由于是山地建筑，部分房间的墙体会有覆土情况，在有覆土的墙体外侧设置了保护墙，增强了防水的同时最大限度的减少了冷凝水现象。别墅内部采用现代化的设计理念，以满足现代人的生活方式与品质追求，传统文化与时尚潮流在这里自然融合。

容成仙台还配套有3000㎡容成会所（包括有“有鲤餐厅”、德书屋、湖边泳池、静兰茶舍），6000㎡度假俱乐部（包括有交互休闲吧、大宴会厅、会议室、业主俱乐部、运动俱乐部、全日餐厅）

此外，预计2015年底完工，2016年开业的容成产权式酒店，档次在4-5星，约有140间客房，标间面积约为55㎡，2014年开盘至今，已销售70余套。同时，黄山德懋堂拥有5000㎡“心农庄”，规划有同耕乐园、mini高尔夫、小马乐园、公主乐园、儿童沙坑、有机蔬菜基地等。德懋堂的养生SPA、水上乐园和24节气“乡游”活动也是众多高端顾客选择德懋堂度假的原因所在。

德懋堂是中国本土品牌的一个代表，也是高端精品度假酒店的一个典范。它体现的不仅仅是古代与现代的融合，居家与自然的融合，同时也体现了另一种度假休闲新方式。正如德懋堂董事长卢强所说，古民居再生不应该是简单地利用古建筑的剩余价值做经营，而是要让古建筑重新活过来，让现代人能够感受其蕴含的文化底蕴。

目前，德懋堂旗下拥有黄山德懋堂、九华山德懋堂、武夷山德懋堂、泸沽湖德懋堂四个项目，其业务板块涉及文化创意产业和高端服务业，由清华大学建筑学博士卢强领衔的德懋堂建筑规划团队进行项目的总体开发和设计。