波士顿房产市场活跃竞价大战不断上演！
波士顿是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市；它是美国东海岸的主要海港之一，也是西半球最古老的仍然活跃的商埠和渔港之一，眼下正是波士顿房产投资的火热时期，越来越多的投资人士纷纷来这里购房！
目前，波士顿房地产市场处于低库存、高热度的卖方市场，但一些房地产经纪却采取看似不可理喻的策略，把售价开得很低。他们以此吸引八方来客，在房屋公展(open house)时造成“哄抢”效果，导致心急的买家们头脑发热，抛弃理智，狂热地冲进“出价大战”的厮杀中。
波士顿房产经纪人贝茨(David Bates)表示，一旦“竞价模式”开启，买家们求胜心切，往往会忽视房屋本身的价值。如果关注房屋价值，应该去协商、谈判；如果只是想“赢”，那么买家会为了得到房子做任何事。
据麻州房产经纪人协会的数据显示全州共有14068栋独栋房屋、3780套共有公寓在售，这个数据达到该协会自2004年起开始统计相关数据以来的最低值。最高值出现在2006年，那时，独栋房屋和共有公寓的库存分别是现在的 2.7倍和5倍。
美国房地产数据研究机构沃伦集团(Warren Group)首席执行官沃伦(Timothy Warren)表示，地产竞标战的策略和艺术品拍卖市场相似，开价只是运作一切的开始。开价低并不意味着廉价出售，有可能卖得比起始价高的更好。
哈蒙德地 产公司(Hammond Real Estate)副总经理霍勒伦(Holleran)称，目前市场中，开价高比开价低风险大，在剑桥或萨莫维尔，如果开价高出正常价格4%，买家差不多兴味索然了。
该方法过于迂回，且会打击一些有诚意的、但不想参与到疯狂竞拍中的买家，还可能让人迁怒于地产经纪，因为经纪带人们去看他们买不起的房子。
那么房子的挂牌价到底标多少才合适？
小居觉得这个问题很难答，因为低迷的库存、不断上涨的价格和从卖出到录入公共记录的几个月时间差都使得近期销售记录的参考价值变差。“这是个捉摸不定的市场”，麦卡锡表示。
尽管竞价大战让卖家和地产经纪笑得合不拢嘴，但给买家带来实实在在的压力。米尔顿地区的帕德拉(Becky Padera)一家2年来为了买房不断出价，但屡屡受挫，至今仍未成功，这使他们感到很无助。最后，不得不退出这种竞赛，然后把原来的房子重新装修了一遍。对他们来说，这不是理想的结局，但对“竞价大战”已经疲倦、厌烦了。
