昨晚
宁波人的朋友圈炸了
因为从4月24日起,
宁波正式施行住房限购、限贷政策,
并同步调整公积金贷款政策。
平地一声雷,
炸醒了正要睡觉的宁波市民;
一头雾水,
对于平日不太关注楼市的市民
看完消息还有一肚子疑问。
接下来!
机智的小布上线啦~
秒懂2017宁波楼市调控新政
“限购圈”是怎么划定的?
政策明确划分了宁波的限购范围:
以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。
限购范围如何划定?
不少人问,这是不是意味着,宁波以后也像上海一样,从此有了“一环”、“二环”的概念?这个区域限购的范围是怎么确定的?
宁波市房地产市场管理中心科长冯辉解释,今年以来,受外围市场影响和居民购房需求释放,宁波的住房成交稳步回升。3月以来,明显放大,中心城区的部分楼盘出现了抢购等恐慌性的购房情况,住房成交价格也出现了上扬。根据国家统计局公布的数据,去年12月,宁波新建商品房价格环比下降0.1%,今年1月为环比下降0.3%,2月为环比上涨0.2%,3月为环比上涨0.8%。
此次限购的区域,是去年以来,宁波楼市回升最快的区域。也是房价上涨相对较快的区域。对这个区域限购,是稳定宁波房地产市场的需要。
其他区县会跟进吗?
其他区县(市)按照因城施策、分类调控的总要求,可以结合当地的实际,适时采取相关的调控措施。市里将加强指导、监督。
甬派嘉宾主持、宁波房产专家薛敏强分析,政策中提及的镇海区、北仑区、奉化市、余姚市、慈溪市、象山县可按照按照“因情施策、分类调控”原则,结合当地实际,研究有关调控措施,报市政府备案。所以不排除其他区县(市)会跟进这个限购政策。
限购区内买房,这些资料必备
今天,海曙区、江北区、鄞州区商品房买卖网签系统及存量房买卖网签系统暂停一天,2017年4月25日8时起恢复网签。暂停办理尚未网签的房屋交易及不动产买卖转移登记业务。之前已经网签的,可正常办理相关手续。今天起,网签的房屋买卖合同均须经房屋交易管理机构进行合同备案后,方可纳税申报及申请不动产登记。
那么,从今天起要在限购区域内买房,需要提交哪些资料呢?
首先,购房人须向不动产登记机构和房屋交易管理机构提出家庭住房情况核查申请。
购房人为非本市户籍居民的,须提前到纳税申报地地方税务部门申请出具个人所得税缴纳证明(工资薪金所得也可登陆“宁波财税网”http://www.nbcs.gov.cn/自助打印个人所得税缴款凭证)或到社会保险缴纳地社会保险经办机构申请出具社会保险缴纳证明。
购房人应如实申报住房情况,并提供相关证明材料。房地产开发企业在与购房人网签商品住房买卖合同前,应核查购房人的购房资格;房屋交易管理机构和房地产经纪机构在提供存量住房网签服务时,应核查购房人的购房资格。
房屋买卖合同网签后,房地产开发企业及经纪机构应及时携带合同、《宁波市不动产登记信息查询结果》和《住房交易合同网签情况记录》到相应房屋交易管理机构办理合同备案。
在行政服务中心办理存量房买卖现场网签的,应提交《宁波市不动产登记信息查询结果》和《住房交易合同网签情况记录》,一并办理合同网签及备案。
宁波市住建委提醒广大市民,请广大市民根据本公告妥善安排相关事务,尽量减少因限购政策带来的不便。不符合购房资格的,房屋交易管理机构将不予办理合同备案,不动产登记机构不予受理房屋买卖转移登记申请。政策咨询电话:89180976。
哪些商品住房项目入榜限购名单
与之前发布的几次限购令不同,此次限购严格限定了区域范围,只涉及海曙区、江北区、鄞州区的部分区域。具体范围为:机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路范围内的住房(包括商品住房和二手住房)。
根据市政府文件,此次共有394个商品住房项目被列入限购名单,其中海曙38个、江北58个、高新区35个、鄞州263个。
详细的限购项目名单入如下——
限购详细政策请点击“阅读原文”查看。
|来源:甬派
镇海新闻网(近强科技)出品