央广网贵阳1月10日消息（记者刘飞）据中国之声《新闻纵横》报道，眼下正值三九寒冬，北方是干冷，南方是阴冷，都不好受。而在我国，以北纬33度附近的秦岭和淮河一带为分界，以北地区有供暖，以南地区则没有。因此，近些年也有不少人呼吁，应该也给南方城市实现集中供暖。

　　近几年，一些南方城市已经开始进行这样的尝试了。不过，这当中也出现了一些新的问题。近日，有贵州贵阳某小区业主就拨打央广新闻热线4008000088反映，他们的小区可以提供集中供暖，但这项服务却没让他们感到温暖，反倒点燃了不少业主的火气。这到底是怎么回事儿呢？

　　昨天，贵阳迎来了今冬的第一场降雪。在北方生活过很长时间的贵阳人李小姐，享受过北方的暖气，她就支持贵阳也要供暖：

　　李小姐：贵阳的冬天虽然温度不是很低，但是湿度很高，所以感觉阴冷。在家得和在外面穿的一样多。没有空调或电热毯很难过冬。但是空调很难受不像暖气。贵阳应该考虑给按暖气。

　　贵州贵阳有一些新建楼盘，打出了小区集中供暖的招牌，来吸引买房人。本来这是“送温暖”的增值服务，但是，近日有贵阳中天?未来方舟的小区业主拨打央广新闻热线反映，他们认为开发商的供暖服务有“强制、捆绑”的嫌疑。

　　业主胡先生：我是不想用。他这个供暖费用一个是很高。第二我觉得是被迫强制性的用这个供暖我更不愿意。现在想我已经达到交房的时间了。但是不交房，先让我们签一个供暖协议，第一，你用就交钱，这是合理的。但是你不用也得交。这肯定不合理。为什么能捆绑在一起？

　　胡先生等一批较早在这个小区买房业主的《购房合同》约定了供暖时间，买房人要在供暖启动前15天支付当季供暖费用。《购房合同》还约定，其他未约定或变更事项以另行签署的《供热采暖合同》为准。就在交房要拿到钥匙前，胡先生等业主拿到了《供暖协议》，并被告知，要先签，才能交房：

　　业主：我不要供暖这个。

　　开发商工作人员：我们今天交房的流程是，先签订供暖协议再交房。

　　业主：我不签你这个协议，我也不要供暖，我只是买房子不买供暖。

　　开发商工作人员：非常抱歉，我们合同明明已经写了。

　　业主拿到的《供暖协议中》规定，如果房屋具备用能条件，但是没有申请使用的，需要每个供暖季缴纳一个“基本供能保障费”，价格每平方米15元。就是说，不使用暖气，每年也要交一定的供暖费，业主田先生认为，这不合理：

　　田先生：使用暖气的热能费，这是一笔。第二笔就是所谓的基本热能保障费。相当于你不用，这个暖气从你家过了，你家就暖了。就是说，如果你签了这个协议，即使你不用这个暖气，每年也要交基本热能保障费，这个钱还不低，每年，每平方米15块，按建筑面积算。

　　业主反映，小区业主的购房合同有几个版本，在一个2014年购房者拿到的新版本中对“交房前要签集中供暖协议”和“不使用供暖也要缴纳一定费用”有所规定。

　　但在部分较早期业主提供的购房合同上对这两点没有明确规定，主要问题也出现在他们这。因此，他们提出涉嫌“捆绑”“强制”的质疑。

　　对此，开发商在给中央人民广播电台的邮件回复中称，“集中供暖系统运行成本是一定的，使用的业主越多，单个用户的取暖费用就越低。在业主购房时，已告知业主该项目将使用集中供暖系统，并在合同中明确了供暖时间及收费标准……本着为广大业主负责，保障广大业主的权益，我们有责任在交房前夕加大供暖协议签订工作的力度，以便让广大业主能享受到价格低廉、温暖舒适的供暖服务”。

　　那么，“不用供暖服务还要交钱”这是否合规、合理？小区集中供暖费应该怎么交？对此，相关主管部门，贵阳市住房和城乡建设局市场监督管理处工作人员表示，最终怎么收费？供暖和交房有没有关系？这些问题的认定还在商讨中：

　　贵阳市住房和城乡建设局市场监督管理处工作人员：这个事情我们都还在协调当中。因为它这个供暖很特殊，这个不像水、电，管子就进出了。这个（供暖）肯定有一个散热的功能，有一个基本供暖费，是会有这个费用。你不用的话，比如你的楼上楼下用，那你家肯定相应会散出去。反正，现在，收不收怎么收法，还要在研究一下。

　　开发商在回应中一直强调“为广大业主考虑”，但这种考虑落实到行动中，却总给人一种“强买强卖”的意味在里头。如果真的时刻为业主考虑，作为新建楼盘开发商，在设计伊始就应该考虑到是否可以采用分户式取暖的形式，从而提供给广大业主真正的自主选择权利。听完记者的报道，我想到了伊索寓言《狼和小羊》的故事，为了吃掉小羊，狼千方百计找借口，即使借口是那么荒诞。