成都23户业主众筹40万 老小区变身“星级酒店”

老小区变身"星级酒店"

改造后

改造前

　　30日的成都室外温度只有5摄氏度，上午10点的大安西路被薄雾笼罩，寒气袭人。但大安西路56号一住宅小区内，却温暖如春：居民楼楼下挂起灯笼，石桥上放好气球，多户业主仍然站在室外，用他们话说，“是在过节。”

　　历时3个月，小区第15栋居民楼共23户业主众筹40万，把20年老旧小区改造得如同“星级酒店”。30日，改造计划正式竣工。泥巴路面变为石砖铺路，新石桥上小狮子憨态可掬，进门安防防盗大门气派不凡，楼里三盏水晶吊灯配合着实木家具富丽堂皇。

　　旧貌换新颜

　　20年老旧小区改造成“星级酒店”

　　历时3个多月施工，位于大安西路56号上河新城小区15栋的改造计划终于告一段落，共计花费40万左右，这笔钱全部由小区居民自筹。上午10点，在小区楼下进行了简单的竣工仪式，不少业主在楼下高兴地拍巴巴掌。

　　“不用说，你直接进去看，好漂亮！”上午10时许，记者刚刚进小区，就被业主拉着往门里走。路面是新铺的石砖地面，小区道路与15栋楼下之间用一座石桥相连，石桥尚新，桥上的石狮子憨态可掬，桥下的水塘里几只鱼游玩嬉戏。原本的塑料棚式保安亭也被修葺一新，到了中午，小区护卫在亭里吃饭，“是比以前好得多哦！遮风挡雨的。”

　　据了解，该小区建于1996年，作为1期修建的15栋楼业主在1999年前后搬入新楼。“原来恼火到啥子程度？就是出了电梯，头就要碰到电线。”2楼业主殷女士说。说起改造后现状，业主们很骄傲，“感觉新修的小区都没有我们这里漂亮，跟星级酒店一样！”

　　原本老旧失修的楼下防盗门换成了崭新大气的防盗门，增设了安防系统。进门后是3盏亮闪闪的水晶吊灯，楼下还有一套实木家具供业主休息。墙上随处可见字画，这样的砖墙一直延续到了整栋楼9层每一户居民门前。有的业主甚至自己还增设了更多：把原本的普通防盗门换成高档防盗门，把楼道间吸顶灯换成水晶吊灯。

　　改造动因

　　三大隐患让业主焦心筹备1年多施工3个月

　　之所以要改造，6楼业主向先生表示是不得已而为之。“主要是环境太差了，这楼脏乱差占完了。第一，进户有大量裸露悬挂电线，存在安全隐患；第二，小区楼下防盗门年久失修，存在生人进入盗窃风险；第三，进门前烂泥巴路，一到下雨天都是水洼，业主有摔伤风险。”向先生透露，还有一个重要原因是水质，“原本小区楼下是一个大的水箱，整栋楼居民用水都需要把铁制水管将水箱饮水抽到顶楼再送到各家各户，这样水质有二次污染风险。”

　　从1996年建成至今20年，业主向先生觉得不能再忍了。向先生说，关于小区环境，他们也曾向物管多次反映，希望物管能改善环境，但一直没有下文。无奈之下，业主们决定，自己出钱改造环境。

　　2014年12月，在15户业主参加的15栋楼业主会议上，6楼业主向先生、2楼业主殷女士提出了改造楼道的建议。“当时也有业主响应，但只是一个提议而已，没有落在实处。”殷女士回忆。

　　去年8月份，殷女士、向先生牵头，再次征询同栋楼23户业主意见。“当时物管告诉我们，需要超过半数业主同意才能进行改造，我们只能挨家挨户敲门去问意见。”向先生说，“有的门刚刚打开就关上了，有的直接说不参与，就只能挨个做工作，发短信解释利弊，最后大部分业主还是比较同意。”

　　2楼一户业主是反应最强烈的业主之一。由于长期不在此居住，该业主已经把房子委托给中介公司出租。“辗转在物管公司要到电话后，房主就明确跟我说不参与，我只有一直发短信，解释环境好了租房、卖房都能提升价值，最后对方也回我短信，表示愿意出这钱。”向先生说。

　　去年10月份，征求到23户业主中16户业主同意后，改造计划开始动工。“当时一边装、一边继续征求各家意见。”向先生说。除了底楼的改造，楼上每一户的改造需要由每层楼3户业主（仅9楼为2户）自行协商，2楼的殷女士提前垫了钱，把该层楼都改造了：电梯加门套、每户装安防、电线归位等。“到现在，还有1户没有给钱，如果该户实在不愿给钱，我也愿意装。”殷女士说。

　　效果很满意

　　每户筹集1万余元老朋友登门疑问“是不是走错了”

　　开始没加入，后来看到效果才参加的包括4楼业主吴先生，吴先生所在的4楼也是楼道间最漂亮的一层之一：吸顶灯换成水晶吊灯，楼顶专门吊顶，旁边还有几幅画。“我最开始没想到他们会弄那么好，本身改造这事费神费力，一开始没有什么信心。”4楼业主吴先生说，“我也一直希望改造，但是怕效果不好，所以一开始没接招。”现在的装修现状让吴先生很满意，“经常来我家的老朋友前几天上门，进门前还一直打电话，问我是不是走错了。这是我住在小区15年来最漂亮的一次。”

　　向先生介绍，施工一开始，每户居民垫钱9000元，中后期又加了5000元。“中间没有闹过信任危机，大家都晓得那点钱不够。等到所有工程结束肯定会向业主提供花费明细。”向先生透露，业主找来装修公司装修，但大门、家具、铁花、小鱼、树木都是业主自己跑的，“光是买材料，我就跑了5趟，有时候我守上午，下午就是其他业主守装修。总之一句话，辛苦3个月，享受一辈子。”向先生感叹。

　　对于2楼业主商先生而言，这次改造让邻居间距离近了一些，“小区是城市的细胞，现在就让细胞更健康。”9楼业主唐太婆有眼疾，不妨碍唐太婆是此次改造的拥趸者，“历时3个月，中间过程难度很大，我虽然看不到，但我的隐约光感可以感到环境现状很好。都说远亲不如近邻，通过这个改造，邻与邻之间也熟悉了，不是大门一关都认不到了。”

　　在未来，业主们还有更多的想法，“我们现在在征询意见，能不能在底楼空屋引入一家便民超市，卖一些价廉物美的家居用品，本身房屋已经修好了。”唐太婆说。

　　“这次改造，附近栋楼的业主些也经常来看，都觉得弄得好，也想弄但没人牵头。”向先生还说，“这次改造，物管方不是特别支持，觉得有点没面子。”最终通过沟通，得到物管的支持。成都商报记者联系上小区物管相关负责人，对方表示不便接受采访。

　　成都商报客户端记者 颜雪 摄影记者 王天志