价值40万精装房原来不值10万,谁在为老百姓买房撑腰?
这个周末一直在做市场调研,转了整个合肥市的楼盘及二手房,突然发现未来发展的趋势。市场不过两年,毛坯房基本上没有,剩下的就是精装房,装修单位改何处何从?令人深思……
一,精装房的客厅
现在你看到的精装房里的设施,大地砖是没有的,后期会铺木地板代替;墙纸是没有的,后期会乳胶漆代替;沙发、茶几、窗帘、地毯、挂画、软装、灯具是全部没有的,所以你的装修费用话费在哪呢?
石膏板吊顶及人工费,油漆及人工费,地板铺贴这些是那你的装修费,难道市场价格真的这么高?
电视背景墙:电视背景墙的硬包是没有的,电视柜是没有的,不锈钢卡条是没有的,(呼气交付的就是一个大白墙)
二、精装房餐厅
目前看到的精装房里设施你看到的绝对是没有的,餐桌椅没有,吊顶没有,挂画没有,软装花没有(有的就是大白墙乳胶漆不明品牌);真正的价值在哪?费用花费在哪?
三、精装房厨房
交付标准是橱柜及台面及上柜,品牌性不明?燃气油烟机灶台交付(品牌不明),地砖及瓷砖交付(品牌不明),但消毒柜是没有的;
洗菜池是交付(品牌不明),石膏板吊顶,筒灯(并不是集成吊顶)这样总体的费用在哪呢?行家看门道,不懂得都觉得不错,对于行家来说,一套志邦的橱柜定制最高的价格也只是在2万左右,40万得到费用在哪?本身是团购,价格是不是更便宜呢?
四、精装房卧室
精装房的卧室一进去看看是真的挺舒服的,差一点我也被忽悠了;知道正常的床的尺寸是多少吗?2*1.8米,加上床头0.3-0.5m的距离,所以一进去看尺寸不对;这样的房间尺寸无疑是没有这个实体大;
没有的设施(大吊顶,床,床头柜,飘窗石,衣柜,墙纸,床头背景墙设计,地毯,电视墙、挂画);交付的标准是全墙面乳胶漆,木地板(不明品牌);
衣柜别想着交付你,都是需要后期成品定制及木工现场制作的。
五、精装卫生间
基本交付,但干湿分离明显,后期绝对不能在干区玩水,吃过亏真的就知道了,楼上楼下漏水是什么难题?