东湖加入团战，浑南楼市“五军之战”正式上演

最近，有朋友咨询小编，想选择在浑南区域买套房，可具体选择哪一板块却没了主意，奥体中心、白塔、东湖那么多板块，究竟哪一个更有发展？

其实，近几年，沈阳房价一直都在平稳上升中，尤其是在新市府南迁、自贸区设立、南二环外拓等种种利好下，浑南区在沈阳各区中属于的火热区域。

根据沈阳地产研究院数据显示，2018年1月-6月，浑南区商品住宅销量169.34万平高居榜首；从成交金额方面来看，浑南区以25.9%的成交占比领先其他区域，从成交量排名来看，浑南区占比25.6%，稳居冠军位置。浑南区置业板块范围也逐渐清晰，形成了奥体中心、新市府、白塔、东湖、会展中心五大主力板块对垒的局面。那么，究竟哪一板块才是购房者心中的王者呢？本期，小编就为大家来分析一下。

新品楼盘较少，房价较高

奥体中心板块是浑南区起步较早的板块，环顾整个大浑南，奥体中心板块商业、医疗、交通配套都是首屈一指的，而且地铁2号线以及在建中地铁9号线均经过板块，可便捷通达各城区。

但在走访中小编也发现，目前板块内土地资源几近饱和，新品楼盘项目数量较少，房价较高，不适于刚需购房者。

浦江御景湾

在售产品：洋房143平-166平、 高层87-160平

参考均价：洋房18500-23000元/平、 高层11000-15500元/平

项目地址：浑南新区绮霞街6号

“原住民”较多，生活配套成熟

白塔板块是发展较早的板块，相较其他新兴板块，白塔板块“原住民”较多、入住率高，并形成了自己醇熟的生活圈子，各项配套都较为成熟。

区域内教育资源丰富，浑南二中、白塔中学、以及省重点中学东北育才均在板块之内，提供良好的教学环境与优质教学指导。

值得注意的是，在建中的地铁4号线将经过白塔板块，小编认为有了地铁，未来出行更加方便，区域内楼盘的“含金量”也将随之提升，区域整体经济发展也将更为迅速。

碧桂园·公园里

在售产品：新品高层118平

参考均价：9000元/平

项目地址：浑南区白塔河路57-2号（上亿广场旁）

价格洼地，发展潜力大

会展中心板块可以说是留给向往住在浑南的刚需置业者的珍珠。

在走访中小编发现，随着万科、澳海、格林等大开发商的开发建设，人口随之进入，社区底商日益丰富，能够保障居住在该区域的人员的日常生活所需，宜居指数不断提升。

现如今，新南站、自贸区的设立，会展中心利好不断，板块内路面交通畅达，同时拥有在建地铁10、4号线，多重利好之下，区域价值值得看好。

小编认为相比浑南其他区域房价，目前会展中心板块内的楼盘处于价格洼地，具有很大的提升空间。

万科·明日之光

在售产品：清水76平、92平、130平、133平  精装83平、90平、105平

参考均价：清水6500-7000元/平、精装9500-10000元/平

项目地址：中国自贸胜利南大街49-2-5号

品牌房企入驻，区域发展迅猛

东湖板块地处发展成熟的浑南长青东侧，毗邻大东区，是连接沈阳与沈抚新区的纽带，也是近期发展较快的热门区域。华润、保利、龙湖等房企的强势入驻，为板块居住品质提升带来发展红利。

交通方面，新立堡桥、长安桥的贯通以及在建中的东塔桥，构建便捷交通网络，拉近其与主城，特别是与中街商圈的距离。板块内还有在建中的地铁9号线，未来出行将更加便捷，发展潜力可期。

龙湖·天璞

在售产品：高层95-143平、叠拼别墅142-159平

参考均价：13000元/平

项目地址：浑南区长安街7号

新市府，沈阳新中心

从全运村建成到新市府南迁，新市府板块从设计规划之日起，就自带“宜居”光环，省级配套设施，加上万科、碧桂园、中海、万锦等品牌房企先后进驻，使得该板块的人居氛围更加浓厚，生活配套越发完善，区域价值也随之不断提升。

小编发现，越来越多的年轻人选择到这里置业，新市府板块成为沈阳的新生活中心、潜力新星。

中海·天誉

在售产品：高层/洋房 150、170平

参考均价：暂未定价

项目地址：浑南区高深东路7号

万锦·红树湾【锦上】

在售产品：高层80-119平、洋房100-139平

参考均价：暂未定价

项目地址：浑南新区全运五路与智慧 大街交汇处（新市府旁）

首创光和城

在售产品：高层46-126平

参考均价：8500-9500元/平

项目地址：浑南区白塔河二路与沈中大街交汇处

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