买房or租房？算清楚再决定！
最近网络流行一句关于房子的调侃
买房毁一生，租房穷三代！
关于买房好or租房好
这个问题一直都争论不休
今天我们采访了两位
同在北京工作三年的中层职工
对于这个问题的看法
小平表示
▼
“买房好，可以拥有属于
自己的小天地，更有归属感”
小安却表示
▼
“租房好，资金周转灵活，
还能随意搬到喜欢的地方居住”
谁说的更有道理呢？
今天我们就以一套面积为60m2的房为例
（忽略利率变化和通货膨胀等因素）
帮他们算一算
买房和租房到底哪个更划算？
买房
20年后，小平拥有一套属于自己的房产
（数据来自大数据CN 2016年11月）
根据数据，2016年11月份，北京新楼盘均价为43,827/m2，如果小平购买60m2的房的话则需要支付以下款项：
1.首付（房款的30%），约78万元
2.契税（房款的1%），约2万元
3.商业贷款（利率为4.9%），约182万元
4.利息（20年总和）总和，约100万元
以上是小平总共需要支付的房款362万元，
接下来的20年，小平每月需要缴付房款约1.2万元。
那么，20年后，小平花费约362万元拥有了一套属于自己的住宅。
租房
20年后，小安可拥有超三百万元存款
而在这20年间，小安选择一直租房居住。为便于计算，假设小安与小平拥有同等的80万元现金，但用作储蓄，租用的也是同一套房产，并将每月1.2万元拆分，除去交房租剩余的存为活期，作为灵活周转资金。
（数据来自中国报告大厅 2016年8月）
根据数据，北京2016年8月的平均租金为每月71.24元/m2，则同样一套房子小安每月支出和储蓄以下款项：
1.房租支出：约4200元
2.每月储蓄（利率为2.85%~5.1%）：7800元
3.定期储蓄（4次五年期，利率为5.1%）：80万元
20年下来，储蓄本金224万，利息收益将超100万元。
换句话说，小安已经拥有超过324万元的存款了，成为百万富翁，而且每个月7800元的活期存款很好地缓解了资金压力。
比较之下，小安拥有324万元的存款，似乎比小平花了362万获得一套价值260万元的房子要划算。但实际上考虑到房子的增值、通货膨胀的发生，以及个人情况和感受，就不能单纯从数字大小来比较了。也就是说，只有最合适，没有最划算。
哪些人群可能选择租房？
1.工作流动性大，收入不稳定的人群。如果在收入不够稳定的情况下，资金实力稍弱，这类人更应该选择租房。一旦出现资金困难的情况，不至于因为房贷而无法周转。
2. 投资型人群。他们有资金实力，但却选择租房，把资金投入到能够追求更高回报的地方，也不失为一个值得参考的选择。
温馨提示：使用平安好房的好月付，还能提供最多两年的租金，解决燃眉之急哦。
哪些人群适合选择买房？
1.有刚性需求型人群。如准婚人士等工作稳定，希望安定下来的群体。
2.改善需求型和投资型人群。他们收入较高而且稳定，资金充裕，希望更换到更好的生活环境或者积累更多资产。
温馨提示：使用平安好房的好安揭，匹配市场上最低利率贷款计划，能为购房者省下不少钱哦。
20年后，小平和小安都获得自己想要的生活
所以无论是选择买房还是租房
都要结合自身情况以及生活观念综合考虑
在保证生活质量的情况下
适合自己的选择，才是“最划算”的！
买房还是租房，你有什么看法呢？
欢迎留言