8月16日
备受福州金山市民关注的
金城湾商业项目（金城湾翠微大厦）
在等待近10年后
终于宣告开工啦！
这也意味着
福州金山市民将再添一个
购物消费的好去处
▲开工现场图（图片来源@福州城市建设）
据悉，金城湾商业项目（金城湾翠微大厦）位于福州市仓山区金山大道南侧，原金山展览城，项目由福州新榕城市建设发展有限公司开发建设。
▲项目规划效果图
项目用地面积为20.95亩，计容建筑面积63000㎡，规划建设一座四层集中式商业（建筑面积23750㎡），以及南北两幢写字楼（建筑面积共39250㎡）。
其中，北侧写字楼建筑高度不超过100米，南侧写字楼建筑高度不超过80米，地下室为两层。项目总投资42000万元。
▲ 项目位置示意图
该商业项目位于金山大道南侧，同时紧邻地铁2号线桔园洲站，远期规划4号线延伸线站点，可谓交通便捷。同时项目周边分布多个品质住区及金山工业园，可满足市民购物消费、办公等需求。
关于金城湾商业项目（金城湾翠微大厦），早在2015年8月7日就已经通过招标网站正式对外招标，按照当时的招标文件，该商业总建筑面积12万方，其中计容面积为88500㎡，不计容面积31500㎡。
▲ 项目早期设计方案
▲ 项目早期设计方案
2016年7月18日，考虑到项目周边区域小学缺乏情况，福州市国土资源局发布“关于宗地2009-06号地块有关变更事宜的公示”，拟在该项目压缩商业用地的基础上，适当调整周边绿化用地，整合出一块用地作为24班配套小学用地。
▲调整前用地范围
2017年4月26日，福州市规划局再出调整公告，在地块东南角的商业地块位置，划出18亩左右（原为24亩）用地建设24班规模的小学，同时地块东北角未建地块用地性质由商业金融用地明确为商业及商务用地，计容建筑面积由88500平方米下调为63000平方米。
▲调整后用地范围
2018年1月8日，福州市规划局公布调整公示图，可以看到，金城湾地块东侧商业裙房面积减小，地块东北角将新建两栋办公楼。
如今金城湾商业项目顺利开工，据了解，其南侧的金城湾小学(暂名）正在加紧推进前期报批手续，预计可于年底前开工，明年秋季建成。
▲ 挂牌出让现场
2009年3月30日，福州新榕城市建设发展有限公司以10.2亿元挂牌竞得福州宗地2009-01号地块，楼面地价为1800元/㎡，该地块位于金山大道南侧，原金山展览城，出让面积为202042平方米(合303.06亩)。
▲ 新榕金城湾效果图（调整前）
2017年，该地块调整后规划指标如下：剔除18亩用地小学用地后，总用地面积由202042平方米调整为190041平方米(合285亩)，用地性质为居住用地，商业及商务用地，容积率由2.8调整为2.85。
随着一大波民生配套陆续完善
是不是感觉越来越宜居了
为咱虎纠城市建设点个ZAN吧
