房屋租赁，在我国不是什么新鲜事。房改以前，土地使用权入市交易前，城市里可以说基本都是“租”房住的，只不过不那么说，有的连“租金”都不要。房、地入市以后，住房从保障为主逐步变为以市场（商品房）为主，特别是人流动的放开，真正意义上的房屋租赁就一直在发展。房屋租赁的量除个别城市外总的不大，主要出现的问题也是出租房条件不规范特别是安全问题突出，出租人与承租人权利义务不清、约束差，等等。附属在户籍、房子上的公共服务和社会福利权益问题从“小众”关注的“若隐若现”逐步成为普遍呼吁的待改革热点。
房屋租赁问题是住房问题的一部分，而住房问题是城市问题的一部分。我国现处在的经济发展、城镇化阶段，“城市”会是不断探讨、研究的话题，在可借鉴与符合“国情”（还在不断地发展变化）中“分歧”、“共识”。具体的城市（甚至区域）因各种资源的不同，经济，特别是产业各有强弱，城市规模、形态、功能及辐射范围不同，城市问题有共性更有不同，住房问题却有共性，那就是“供需不平衡”，结构性问题突出，而市场调节能力偏弱，让居民直接感受的是房价调而不控，持续甚至较大幅度上涨。最近，21世纪经济研究院选取国内11座重点城市（主要包括省会城市、直辖市和计划单列市），分别从“重点城市的房价指数”、“应届毕业生平均薪资指数”与“重点城市人均GDP”等不同维度进行分析探究。分析结果认为，当前热点城市房租上涨与受房价上涨刺激，新增市场供给尚未形成有效需求，以及毕业季到来短期内拉高的租赁需求等重要因素有关。在“涨”、新增供给尚未有效形成的情形下，由存量房所构成的租赁市场则更是影响市场供给的关键。这个时候或短时期，不管什么原因（拆违整治也好、政策也好、房价带动也好、租赁企业或平台加速扩张也好、什么季到来也好，等等），房源的快速集中，特别是在所谓的升级名义下资本逐利而介入推动成规模集中，必对租赁市场产生影响，推动租金上涨。有观点说，以高于周边租金收集房源是个例，个别租赁企业或...展开全文c

房子是用来住的！而社会存量资金总是追逐投资以期获得最大化的利益。这两大主体交织，暗流涌动。市场在其中客观反应的必然是房价的涨跌。政府的初衷是改变房地产市场人与利之间的弱势群体的被动局面，保护其合法权益。但理想很美好，现实很骨感。立法！完善现行法律法规刻不容缓。过去的片面以行政手段运动式的粗暴干涉市场，该放弃了！ ...展开全文c

反正中国人就是和房子拼上了！不要说什么资本，什么供应的，幕后推手就是政府，这是不容否认的事实。看看政府对房价的调控结果就知道了，住房炒不了就炒租房，为什么能操纵价格，特权阶层掌控者资金和资源，就这么简单明显！老百姓别再自己斗自己了，理性消费、合理投资，跟风肯定被割韭菜！@微博问答 @微博时评 南京微博名人汇超话#超级话题[超话]# ...展开全文c