浅析房价上涨和房租的关系
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分析北京房价即将上涨，2016年北京市政府限制买卖，并提高银行贷款利率加首付金额达40%使得市场外想买的买家纷纷止步，都在观望，市场也认为房价一定会降。但是其实这个时候造成了买家不买，卖家不卖。买家观望，卖家不卖。以至于当年二手房成交量非常低。
其实隐患就已经埋下了，房子不能不住，买也是住。租也是住。不能买卖那就租，这时候原来的两个市场，即买卖和租赁，合二为一。原来的房源面对更多的租客显然不够。市场规律必然涨房租。其实政府是好心，只是这几年依然没有一个找到解决住房问题的好办法。
随着房租的增长出现了当年房价的势头，因为是刚性，政府不出手问题就大了。比买卖住房更麻烦。
但是麻烦去了问题来了，我做一个推测，首先做个推理：解决房租过快增长的最好办法就是松动买卖市场。这个时候或许只有市场行为依靠自主调整、自主恢复才能解决，就是政府一定程度的收起行政干预，继续尝试
买卖市场稀释了一部分租房的家庭，那么两房就平衡了。