国有划拨土地出让金会调？顺德这样说

近日，网上流传的“5月1日后国有划拨土地转让的出让金会调整”问题，引发广泛关注。4月18日晚，顺德区国土城建和水利局回应称，近日该局也接到多名群众咨询是否调整的问题，同时也注意到涉及有关问题的信息在社会上通过微信或短信的方式快速传播，引起群众的关注。

据介绍，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条、《划拨土地使用权管理暂行办法》等有关规定，以划拨方式取得国有土地使用权的，转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地出让金。

如划拨国有建设用地使用权没有自行申请补办出让，或没有发生转让等必须补办出让情形的，仍可继续维持划拨，无需补办出让手续。

对于划拨国有建设用地使用权自行补办出让，或因转让、改制、改变用途、增加建筑面积、出租而补办出让的，土地出让金按照《佛山市人民政府关于佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知》（佛府〔2018〕23号）计收，具体可见该标准的第五条相关规定。该标准自2018年3月31日起施行，该标准施行前已向国土资源管理部门递交土地变更登记申请或出让申请的，须在规定3个月内签订土地出让合同并补交地价款，仍按原施行标准执行，该标准施行后的1个月内向国土资源管理部门递交土地变更登记申请或出让申请的，可按原施行标准执行。该《通知》属于市政府主动公开文件，市民可通过互联网搜索或其它渠道查阅。

根据佛府〔2018〕23号文，顺德区单家独户的地价计收标准由顺德区自行制定。除“村改居”范围内划拨的宅基地外，其他的划拨住宅用地按原用途补办出让的，土地出让金计收标准按佛府〔2018〕23号文的标准执行。