听说要买房的人都关注了
从上周开始,房管家每天都会监控成都二手房市场的房源变化,今天是第二期,在分享第二期数据变化前,先来感受一下一线大城市的情况:
前几天微博上爆出北京二手房降幅最大,价格有一种刚不起的款式。
下图为2017年6月19日房管家在微博上为大家了解到的信息截图:
网友们都在讨论:
一线城市涨幅从上年都开始回落了。
涨幅回落,说的是增长幅度没那么大,但是整体还是上涨状态。
房管家群内网友也分享了部分城市二手房的价格问题:
(此城市非成都)
成都市场反应始终比一线城市反应慢一点,这波降价到底会不会波及到成都以及好久波及到成都还需要时间来验证。
反正从政策上来看现在限购政策有稍许的松动,以购买社保为例:
(以下内容为路边消息,感兴趣的朋友可以咨询房管局)
限购政策最初社保是不能补缴的
而现在已经松到可以补缴六个月了
房管家微信群网友也讨论了近期新房的变化,
以前新房好牛逼哦,
一言不合就要求全款还要面试业主,
首套房喊你首付五层,
不接受公积金,
然而现在貌似有点开始有点变化了:
部分房企从傲娇开始走上打广告打电话的套路了。
(以下为来自一线的部分消息)
PS:想进群打探一手消息的朋友
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小编拉你进群哈,目前已经是4群了~
成都的反应本来就比一线城市慢,而二手房的反应又比新房反应慢,毕竟房企需要回款对金融嗅觉也比较敏感,二手房东相对来说在过上一段疑似皇帝的生活后不容易发现事情的真相,总觉得他的房子还是有一堆人排起的看(即便现在事实依然如此......),还要继续傲娇继续批塞。
市场的真相是啥子我们还是用数据说话
我们先来看看
6.8—6.13日二手房数据:
(点击图片查看大图更清晰)
从6.8-6.13这一周,二手房源共计增加了约189套,主城区房源普遍高于二圈层,高新区新增房源最多。
点此链接查看上周数据分析:
本周与上周整体数据对比:
(点击图片查看大图更清晰)
整体来看这段时间房源数量变化较大,和上周情况不一样的是本周除了龙泉驿区,其他区域房源套数都在增加。
其中金牛区、成华区和上周相比有一种“爆炸式”增长的感觉,高新南区和天府新区相对上一周增长有所减缓。
本周6.14-6.19日数据:
从总套数来看本周比上周房源增加了
439套
金牛区贡献了76套
成华区贡献了89套
青羊区贡献了42套
武侯区贡献了77套
锦江区贡献了49套
高新区贡献了23套
双流区贡献了40套
天府新区贡献了16套
这周房源套数增加的区域比上周增加的套数多了250套(这......)
二圈层
郫都1套
新都16套
高新西5套(地理位置靠近郫县)
房源套数增加情况相对主城区较少
龙泉-8套
区域房源套数PK
高新南区房源最多平均每天大概有1900套
武侯和锦江大约有1400套
金牛和成华每天大概有1200套
青羊和天府新区大约有1000套
二圈层
二圈层整体房源量较少,基本不足千套。房源最少的是高新西区,只有一百五十多套,
双流区和新都区只有五百多套,其次为八百多套的郫都区和七百多套的龙泉驿。房源较多的为温江区基本有一千套左右。
PS:二手房好不好出手除了和限购政策有关外,单价和总价的影响也比较大,本次数据暂时未纳入价格影响。
PS2:这个为最近六天的数据,房管家一直在收集数据的路上,尽量每周和每月都出一次总结,希望大家多多为我们提意见,关于二手房数据类的东西你们还想了解什么请留言哈!想看啥子给我们说我们来弄。
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