大趋势下，中国应对房产、金融投资资产征税吗？  ----与樊纲商榷  ——兼谈本周股

大趋势下，中国应对房产、金融投资资产征税吗？

----与樊纲商榷

——兼谈本周股市

复旦大学金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授

一、引子：国民经济研究所所长樊纲在博鳌论坛上指出：房价下降不太可能，征收房产税、遗产税将是大趋势。他还主张对金融投资资产征税。众所周知，樊纲是央行货币政策委员会委员、中国经济体制改革研究会副会长，是身居要职的经济学家，故他的讲话，马上引起广泛关注。

二、什么是大趋势？国情不同，各国法律可完全不同！

世界上190多个国家、国情千差万别，其法规、政策也相差很大。例如：美国实行政党轮流执政的联邦制，英、日实行君主立宪下的政党轮流执政制；俄罗斯的普金为规避宪法，总统、总理换着当（俄罗斯人民心悦诚服认可了。）中国实行共产党领导下的多党合作制。中国经济是在高速发展啊！（38年中）。

又如：废除死刑问题；蒙古人民共和国今年成为世界第115个废除死刑的国家，另外几十个国家虽未废除死刑，但已有十年以上实际上未处决一人了了。但中国呢？

又如股票注册制，很多国家实行了；但英国、印度依然在搞审核制。中国叫了一阵子，也偃旗息鼓了。

总之，世界是个万花筒；什么叫大趋势？大趋势下，各国有自己的国情；法规、政策一定要适合国情，一定要按照邓小平的实事求是精神办；否则，难有38年后中国的崛起之今天。中国在现阶段可以征房产税、金融投资资产税吗？

三、85%人亏损下，怎么征收金融投资资产税?

什么叫金融投资资产税？应是西方的资本利得税吧。

但美英欧及新加坡、我国的台湾、香港地区，货币是可以完全自由兑换的，经常项目和资本项目下都已开放，故世界发达国家地区的股票的PE（市盈率）大多是同类相仿的，是较低的。（即很多蓝筹股价廉物美，只要像巴菲特那样价值投资，或像美国老太太那样从18岁买到60岁，分散买道琼斯工业指数股票），大多收益都可超过美国银行存款与国债长期收益。因此投资者大多数是盈利的，故对此收税是合理的，应该的。另外，他们的资本利得税是可以退税的，一旦这一年亏损了，他们就可以得到一笔退税，以鼓励投资者继续长期投资，持有股票。

中国股票情况完全不同，有10大特点：1)、中国货币供应这些年总体是宽松的，国内投资渠道又少，故千军万马涌进房市与股市。A股大多数比B股及美英欧同类股票高；如老凤祥A

43.8元；老凤祥B

3.67美元，相当于人民币24.8元；因此买A股风险比B股、H股与外国同类股大得多。亏损可能大得多。2)、中国由于历史原因，至今还有大量的国家股、法人股没上市；这些国家股、法人股的成本仅1元左右，如果加上红利、红股，有的已无成本，为负成本了。它们依然在悄悄地，每日每月地倒垃圾一样地上市兑现。一年可兑现9.99%；成为中国股市有别于各国最大的诟病及令人厌恶之处。3)、中国是个社会主义国家，亚努什-柯尔耐讲的“投资饥渴症”至今在国企、民企中相当严重。今年上半年新股募资300多亿元人民币，而定向增发达7000多亿元；也是倒垃圾一样来套现。4）、5）、6）、7）、、、、10）；

总之，中国股市一出生就是个可怜兮兮的辛苦劳累的残疾少年儿童。国企（产权不清）股权比重极大，股权分置了很多年，（改革时，给百姓补偿也远远不够）；熊长牛短；政策法规多变。如尚福林信誓旦旦要搞“国际版”，郭树清又让老人退休下岗工人退出市场；肖钢胆大妄为搞大比例配资融资及西方“熔断制”，并歇斯底里要搞“注册制”；结果弄得股市忽而从2000点直冲5000点；忽而从5000点飞流直下2638点，形成政策性股灾，百万以上的大户消灭了十几万个。很多苦苦运作了20年的老股民被勒令平仓，扫地出门。可以说，中国股民总体上是世界各国股民中吃苦最多、灾难最多、收益最少最可怜的股民。

27年来，他们为中国经济募资几十万亿（现市值约46万亿）；起码五分之二是他们买单的，而收益甚少。在这种特殊股市中，可以征他们的资本利得税（或金融投资资产税）吗？不错，有少数人做得好，上千万、上亿了。但总体上，整体上呢？税是法，一国一税一率；可以乱征吗？

樊纲，你现在炒股吗，对中国股市有入木三分的理解吗？我看到一些大经济学家、老师总说自己不炒股，以示清廉高雅，说话公正。其实，炒股是投资国家建设，何错之有，不炒股者往往代表空方利益，反而是不公正不公平拉偏架的。现在副总理以下都可炒股；不炒，怎么知道中国股民的酸甜苦辣；中国股民很多人深套于囚笼之中之苦？！

四、征房产税是大趋势吗？中国的地王，土地使用费也是大趋势吗？

1）、樊纲将征房产税说成是大趋势。是的，很多发达国家早已开征了房产税（物业税）；但至今仍有一些发展中国家是未开征此税的。

笔者前几天已专门写文反驳过财政部长楼继伟要“义无反顾”地推进房产税改革的言论。

请你好好细读一下；所谈的问题是一样的。因怕你太忙，没有时间专门去读，故在此重复一遍。

第一，世界多数国家征收房产税（物业税），但他们有征70年的土地使用费吗？前已讲过，北京郊区大兴县小产权房价格始终与北京市区的大产权房价差10倍（6000元与6万元之比）；浙江肖山临浦浦阳的农民60万的小别墅在上海可卖1000-1500万；这么大的差价，什么原因？

大城市卖房6-10万元/平米时，征过70年土地使用费，一下子房子卖到1000万了；百姓要分30年还债，美英德欧有此做法吗？把70年的土地使用费还给我们，60万一套上海别墅，每年交6000元（1%）；10年6万元，100年60万元；也才120万元啊！现在要花千万买啊！上海的18条地铁、多座浦江大桥、隧道，几十万交通协管员工资皆出于卖地所得。

这70年巨额土地费收过了，再来个世界大趋势，征房产税，合理吗？现在北京、上海、广州、深圳、南京、合肥、苏州、厦门房产都很贵了，其中就有70年的土地使用费在起作用。总之，一只羊身上想剥几张皮呢？

近日，上海新静安区新地王为110.1亿元，楼面价为10.03万元/平米，溢价率139%；成为中国单价新地王。美英德欧有这么干的吗？——

一方面扬言要征房产税，一方面土地财政又迫使各地政府兴高采烈、欢欣鼓舞地看着新地王出现，及土地房产涨价。

国外有此大趋势吗？

另外，房产税在国外大多是对房产及房产下边的土地征税；我国的土地是70年租来的，可以同日而语吗？农民交了租，交税应让地主交啊，向地方政府征啊！但国外房产税征来恰是给地方和社区使用的，与中国迥然不同。而土地上的房产是要折旧的（如上海四大银行不允许10年以上房产抵押贷款的）；即是土地在涨，在增值；房产是逐年降价的。

此外，中国一线城市和二线热门城市房地产涨价是有九大原因造成的，与西方各国不同，如：它是拉动GDP的一半动力，它是人民刚需所求（每年北京上海50万大学生留城，要成家）；它是大城市资源丰厚与中小城市差别巨大所致；它又是农村城市化50年以上的必然趋势，另外，全国所有大中城市都靠土地吃饭，即“土地财政”（2010年北、上、天三大城市卖地收入占财政收入70%）。此外，央行货币较快发行，是造成房价上涨的最根本原因；朱镕基2003年（退休）时M2是12万亿，前总理退休时达90万亿，（他还一边猛打房产价格，一边快发货币）；现在是149.16万亿。

经济学原理告诉我们：当大量货币到来时，当95%产业产能过剩时，货币就会转进人民刚需的又不可再生的东西中去，如大城市的房产。

央行货币发得较快，M2/GDP（149.16万亿/68万亿）是200%以上；而美国此指标一直未超过100%，大城市房价怎么会不涨。

为什么朱镕基领导中国经济15年房价不涨呢？他把货币管住了啊！他虚怀若谷，半夜请教大经济学家吴敬琏啊！房价不涨，还征房产税吗？当时还鼓励人们买房，可以以个人所得税抵房款呢。

总之，无论国外对房产怎么征税，中国与它们天差地别。（国外有土地财政吗？）

五、假离婚真的已经大量发生，并大量存在，要愧对人民，要深思啊！

樊纲知道吗？几年前，就房产税问题，在凤凰卫视与贾康、刘桓等辩论时，我就预计开征房产税，一定会发生中国老百姓大量假离婚。刘桓所长竟一本正经地说，我相信中国人民的觉悟是高的（胡一虎当时就笑了）。现实生活中，假离婚已大量存在。我自己身边人就发生过多起。5年前，一对教师夫妻，男41岁，女36岁；为了买新房，不交房产税，坚决离婚。房归女方，男方又买了一套。半年后又复婚了（你不能禁止人民这么干吧），现在两套房跟着上海房市大涨，春风得意的很。你有政策，百姓有对策啊！

另有上交所一男员工，为了房产税与妻子假离婚，两房均归女方所有，结果女方不肯复婚了，男的气啊！一桌子吃饭的人，我们劝了他半天。活该。但多数是复婚的。

你能禁止人民离婚吗？昨天还吵得要动刀子相拼了，三个月后想想，到底“一夜夫妻百日恩”，还是复婚吧。

交税一交就是几十万，如北京华清嘉园2005年一万元每平米买的40平米的房子，40万。现在学区房涨到440万了，差价400万，交20%，就是80万税。如果假离婚，夫与妻一人一套，就成了满5年，唯一房产了；除了神经病，不避税的人根本没有：雷锋、焦裕禄、孔繁森再世都会来避税，不能说我们不诚实，是你的房产税不合国情，荒唐荒唐荒唐啊！愧对百万人民假离婚；我们不惭愧吗？真征房产税，假离婚会更多，一家二胎啊，要准备三套房！10年、20年前不买房的人，对子女造成的伤害是致命的，是灾难性的。他们现在恋爱结婚极其困难。前车之鉴，后车之师。年青的夫妻能够不引以为戒吗？是交20年的房产税呢，还是假离婚避税呢。

中国正在崛起，为实现伟大的民族复兴的中国梦，13、7亿人民在奋斗，在努力拼搏，而这样一个时代，出现成千上万家庭假离婚，又非婚同居，岂不是与时代格格不入吗？

总之，请樊纲深思，并予以斧正，你是身居要职的经济学家，对制定政策有影响，更应实事求是，在调查国情后发表一些重要观点--经济学泰斗，北京大学教授陈岱孙生前指出：经济学是致用之学。让我们共勉之。

本周股市：

处于冲高回落之中，国家队大抛银行股，但到周五，调整已渐进结束，投资者永远不要满仓，更不要借钱。高抛低吸可做差价。

2016年8月19日于复旦大学

祝你生日快乐

与湖南商学院同学同攀岳麓山