来到英国后，不少自己租房的小伙伴都会碰到一个新鲜名词儿——Council Tax（房屋税）。这个政策1993年开始施行，是指英格兰、苏格兰以及威尔士三个地区对国家财产收取一定数量的税赋，用这笔费用保障当地政府提供有关服务。简单来说呢，Council Tax就是英国为了建设学校、路灯等公共场所和基础设施，向大众收取的税费。
一般所有的房屋财产都要缴纳这笔税，但是也有例外情况，例如有一些财产是不必被征税的，有一些人也不必缴税（像全职学生就可以全免Council Tax）。那么Council Tax需要交多少？我们为啥要交呢？能不能不交呢？不交会怎么样呢？今儿委员就带大家一起来了解一下。
如何计算税费？
Valuation Office Agency（VOA）将所有房屋进行了归类，英格兰归类的基础是房屋在1991年4月1日的价值，威尔士则基于房屋在2003年4月1日的价值。
每一个类别的房屋会被收取不同的税款。当地有关部门都会保存一份名单，包含了当地的所有房屋类别，这就是所谓的Valuation List。那么每个月的Council Tax到底需要交多少？这要根据房屋的价值来判定。
英格兰的房屋税判定标准如下图所示：
图片来自GOV.UK官网
威尔士的房屋税判定标准如下图所示：
图片来自GOV.UK官网
知道了计税标准，那接下来我们了解一下查询税费的三种方法：
官网查询
在英国政府官网Gov.uk上输入自己房子的邮编，即可查看到房子属于哪个Band，应该交多少税费。
电子邮件查询
大家还可以通过给计税部门发送邮件来得知自己需要交多少税费。邮箱地址：[email protected]
电话查询
大家也可以拨打电话查询应交的税费。电话（英格兰）:03000 501 501；电话（威尔士）:03000 505 505。正常工作时间：周一至周五，上午09:00 点至 16:30。【了解通话费用】
什么样的房子不会被收税？
存在特殊情况，有一些房子是可以在一段时间内免征税的，有些是半年，有些是不固定的时间。可以被免税的房子情况如下：
1. 被没收的房子；
2. 无人居住的房屋；
3. 居住在那里的住户年龄在18岁以下；
4. 房子里的所有住户均有严重精神疾病；
5. 房子里所有住户均为学生（如果部分住户非学生，同一屋檐下的学生也需要交税）
6.房子的住户是一名服役官兵，房子在大部分时候是闲置的。
7.房子的住户是一名外交工作人员。
如果你认为你的居住地不该付税的话，可以去找当地的Citizens Advice Bureau去咨询详细信息。大家可以去官网联系距离你最近的CAB。
到底谁要付Council Tax呢？
从法律角度上出发，有责任要付Council Tax的人叫做Liable Person。未满十八岁的未成年人不属于Liable Person的范畴内。
通常来讲，居住在资产的内住户会被定义为Liable Person，但有时付税人则是资产持有者，也就是房东。一般我们在英国租房，合同签的是谁的名字，谁就是这个要支付房屋税的人。
当以下情况出现时，资产持有者应当成为Council Tax的缴纳者：
1. 资产由不同住户占用，比如说，几个家庭居住在同一个屋檐下并且他们分开付房租；
2. 住户年龄不满18岁；
3. 住户是寻求避难者（例如申请政治避难等）；
4. 住户只是暂时居住且他们的主要居住地在别处；
5. 资产用作老人院、医院、青年旅舍或者妇女避难所。
如果住户只有一个人的话，那么这个唯一的住户就会成为Liable Person。然而数量超过一个人的情况下，需要一个叫做Hierarchy of Liability的系统来决定谁是纳税人。在这个等级最顶端，或者接近最顶端的人会成为纳税人，然而如果两个人同时出现在最高等级，那么他们都需要缴税。
但是，即便你是需要交税的人，在某些情况下并不是需要缴纳全额的。只有房子内有两名或以上成年住户，才需要缴纳全额税款。如果房子只有一位成年人居住，或者只有一名住户满18周岁，则住户可申请Discount。
全职学生怎么申请免Council Tax？
在英国，作为全职学生（Full-time student），只要出示学生证明（Student Letter，从学校的Student Service获得），是可以免Council Tax的。有些大学可以提供减免Council Tax的申请表（Council Tax Exemption Form），填好后拿到学校盖章寄出就行，更加方便。
那么怎样才能算全职学生呢？Gov.uk上表明“全职学生”必须同时满足两个条件：
1. 学时不短于1年；
2. 每周学习课程时间在21小时以上。
这两点必须在学生信上写清楚了才可以。信件开好后，寄给你的当地区政府Council Tax部门（区政府部门的地址等你收到Council Tax的信时会标明的）。
好啦，关于Council Tax（房屋税）就给大家说到这里了。更多有关Council Tax的详细信息，大家可以去Gov.uk上查看。如果你在英国的生活中如果碰到了别的问题，欢迎到委员的【生活页面】看一看，作为你必备的英国指南，委员能帮到你们也很开心呀！
