2012年，经过一年积累的购买力开始慢慢释放，房价也从前两年的疯狂逐步回归合理水平，开发商在定价和营销策略上也更为谨慎，大多开始实行“以价换量”手段，成交量曲曲折折中呈上升趋势，海南楼市正朝着理性、健康的方向发展过渡。尽管目前海南整体的库存量依然很大，截止至2012年11月末，海南整体库存量为629.73公顷。但大部分开发商依然对海南房地产市场的未来充满信心……
据克而瑞数据显示，2012年海南全省商品房约成交55375套；成交面积约554.12万平方米 ；成交均价约为10238元/平；成交总额为567.31亿元。
从2012年海南全省各市县成交情况来看，海口以25697的成交套数遥遥领先于其他市县，占全省成交总数的46%；三亚占比20%位居第二，琼海以13%的占比紧随其后，以上三个区域成为海南楼市成交的第一梯队；文昌、澄迈分别以7%和5%的占比成为海南楼市成交的第二梯队；>>>详细
据海南新浪乐居数据整理显示，2012年12月前半月(12.1-12.15)海南楼市共签约2980套，同比11月(11.1-11.15)3718套下跌19.85%；签约面积297544.54㎡，同比11月(413109.86㎡)下跌27.97%；签约均价10723.69元/㎡，同比11月(9313.27元/㎡)涨幅15.14%。其中主力城市海口签约套数下跌36.05%，降幅较大。>>>详细
据海南新浪乐居数据整理显示，2012年12月上旬(12.1-12.10)海南商品房市场共签约1966套，同比11月上旬(1906套)上涨3.15%；签约面积206091.74㎡，同比11月上旬(188076㎡)上涨9.58%；签约均价9478.71元/㎡，同比上月(10356.5元/㎡)下降8.48%。 >>>详细
据新浪乐居数据监控数据显示，2012年海南土地市场共成交577宗地块，同比2011年(266宗)上涨116.92%，其中住宅地块272宗；成交面积2499.16公顷，同比2011年(1578.05公顷)上涨58.37%；成交金额285.96亿元，同比2011年(177亿元)上涨61.53%；2012年海南土地供应市场共供应土地469宗；供应面积218.77公顷。相比2011年，2012年海南土地全面复苏。
2012年度西部共成交地块213宗，占比约36.91%，且以住宅用地成交为主。>>>详细
根据新浪乐居统计，2013年1月海南拟开盘的项目有21个，虽然与去年同时期相比，开盘数量足足减少了7个，但相对于2012年整年的开盘情况，其开盘数量可以称得上以“保温”的趋势发展。
在本月预计开盘项目中，海口分布居多，共有7个项目开盘；其次是三亚，有5个项目开盘；其余分布在文昌、万宁、儋州等市县。值得注意的是，本次开盘区域比较分散，几乎每个市县都有单个项目开盘，但惟独琼海开盘数为零。>>>详细
