新浪财经讯 11月24日晚间消息，据央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。对此，一德期货首席经济学家郭士英表示，刚在外面办事听到央视爆料房地产增值税问题，当时就被那巨大数额给雷蒙了。紧急回家听详细报道，仍然无法从震惊中平静。

　　郭士英表示，以前说过“掠民模式”、“掏空百姓”，知其必有“狼狈为奸”的勾结和心照不宣的纵容，但确实没从土地增值税角度验证，想当然地以为多年来高增的政府税收是不揉沙子的。

　　郭士英说，中国经济的核心问题就在于：大家都以为房地产是永不落的太阳。去年底说过，2013年经济调整的根本任务应是“请房地产商走下神坛”，现在仍然认为这是一道绕不过去的坎。不是跟谁有仇，对事不对人，理性发展的需要。螺旋式上升未尝不可，若只涨不跌，对房地产行业及全盘都是非常不利的。

　　关于房企拖欠土地增值税问题，此前有报道称很多地产公司在会计处理时，将应交土地增值税列为流动负债。如果按照会计理解，应在一年内支付。但实际上，这部分税收并未在下一年支付，而是继续作为流动负债处理。由于一直没清算，土地增值税像滚雪球一样越滚越大。

　　以SOHO中国为例，公司在2005年底应交的土地增值税总额仅为5.94亿元，而到了2012年底，这一数字已经增长至64亿元，应交土地增值税总额翻了10倍多。(万里)