保利ECO万能定制商业模式发布会 新型商业升级

保利地产在2014年3月22日于珠江新城W酒店举办“保利ECO新型商业模式发布会”，会议将邀请广东保利房地产开发有限公司董事长余英、中国著名城市经济学家胡刚教授及广州世品国际董事长、丽特百货董事长谢仕平先生、珠三角各大知名媒体及保利地产的多位贵宾汇聚一堂，畅聊保利新商业地产开发模式。 【点击查看发布会直播实录】

针对当前当前房地产局势瞬息万变，保利地产对于商业版图的扩张，业态日趋丰富，保利基于对目前流行商业模式的深入研究，首发业内创新的ECO新型商业模式，将颠覆目前房地产的商业布局,与会嘉宾共同见证这历史性的时刻；

ECO商业模式，引领商业地产新潮流

余总表示，房地产的商业市场正处于转变阶段，ECO定制化商业模式，是保利为迎接这即将到来的变化走出新型商业模式转型升级的第一步；根据分析，未来的商业中心会成为各种跨界的创意策源地，发展趋势展现在几个方面，社交化消费成为主力店、情景式商业成为潮流、智能购物、年轻消费者的心理需求等成为商家的追求。未来的商业项目，将呈现以下趋势：硬件配套核心化、购物空间立体化、购物时间碎片化、购物方式多元化、信息传播社交化、支付方式移动化、数据信息主导化。ECO定制商务模式就是围绕着这些新趋势来为我们的商业客户打造定制化的商务生活体验。

目前，消费者对商业的需求早已不再局限于传统的办公、购物，随着科技的发展，尤其是互联网、移动终端应用技术的发展将使商业中心产生大的变化。最大的变化就是，大家吃饭的时候很多时候都不是聊天，而是跟手机深度交流，在外购物的时候给钱不再是刷卡，而是拿出手机扫一扫，移动互联网时代对我们的生活方式产生了很大的变化，传统的生活方式在互联网的影响下使你生活行为的空间、方式、体验上都有很大的改变，这对于房地产来说也是，房地产必须精准地把握用户心理，深入用户的生活与内心，引发用户共鸣，才能最大程度的引导其参与其中，成功地实现营销，从过往简单的粗放的销售增长模式中转型。

ECO模式介绍

ECO，是继经济技术开发、高新技术产业开发发展的第3代产业模式。ECO的核心是追求经济、企业效益、低碳环保三位一体的商业生态系统；ECO核心是把办公、生活上所必需的元素组合打包，为不同定位的目标人群量身订造最合适其企业发展、生活所需的良性商业生态圈。

保利ECO分为三大部分，其中重点包括硬件上配合定制商务办公的Business-Box以及软件上从智能生活上提升用户体验度的乐视计划；

1、硬件：Business-Box，整合商业必需的核心功能为不同的物业配备不同的核心配套形成良好的商业生态圈；

2、软件：LIVE-BOX“利视计划”，包括Phone、Live、Social三部分的软件智能提升体验，通过移动智能终端打造办公上、智能生活、智能家居、移动购物的便利生活，同时与客户商城购物体验紧密结合，提升客户体验度；

3、主题商城Theme-BOX，保利专业的商业运营团队，为商业打造不同的商业主题，利用互联网以及APP应用打造主题体验商城，提高用户体验度；并通过专业的运营团队保证商业项目的收益与租赁；

而万能定制则是商业的各种形态可以在这个模式下自由组合并相互完善，我们今后打造的每个商业项目都将会根据当地的需求打造不同的硬件配套、智能软件配套、主题商业体配套达到最优配置。

万能定制办公、多元化、个性化组合

目前商业市场定制办公成为一种新的潮流，GOOGLE式集休闲、个性化与生态一体的办公环境，彰显“以人为本”的原则，定制恰恰实现和满足这些功能需求，我们可以想象，办公休闲一体化的办公场所，让员工在高度紧张的办公时间以外，可以迅速地通过简单的办公室娱乐，缓解压力，调整情绪；个性化办公空间，就好比企业专属的舞台，展示公司独特品牌文化的阵地；生态化办公，降低置身建筑内部给人带来的封闭和压抑感，营造健康舒适的工作环境。

同时，定制空间，不以牺牲地段品质为代价，总部经济模式在形式和定制办公有几分相似，但目前市场上的总部园区大多位于外郊环地段的工业区里，不仅周边商务配套较不完善，与市中心硬性的空间距离，也造成商务沟通、员工通勤等诸多不便。地段，始终是衡量写字楼价值的重要标准之一，它不仅意味着办公是否便利，也与企业形象直接挂钩。

Business-Box，定制化的办公商业模式

B-BOX是ECO万能商业定制模式中一个重要的硬件组成。所谓的B-BOX是为所有写字楼商务客户准备的万能宝盒，将根据我们不同写字楼的定位搭配不同的配套。例如保利克洛维项目，在空层的位置预留了充分的空间设置健身区及VIP健身室与瑜伽室，中区设置了7间国际标准的多功能会议室，在四层裙楼更打造了美食广场，为员工提供星级午餐。项目为企业主和员工配备了完善的商务配套，不仅实现企业的人性关怀，更通过配套提升了项目价值。而未来的保利金融城项目，定位全球金融企业的地标级总部基地，除了必要的传统硬件配套，我们的设计团队还将为企业CEO设计专属的私人会所，空中行政酒廊餐厅，以及专属泳池等设施，使得这里不仅是办公的场所，更是一个高端圈层的缩影。我们认为，B-BOX是真正意义上的办公生态系统，去实现办公、生活、交际一体化；

对于企业来说，B-BOX的硬件措施刚搞满足员工的基本需求，以及调节员工的工作状态，同时为企业展示也提供的硬件条件，为企业的可持续发展提供必要条件；对于员工来说，B-BOX除了满足员工的基本需求外，不同的box还能满足员工衣食住行上的各种需求，调整员工的工作状态，满足员工精神需求；

智能家居计划与主题商业模式，创新主题商业格局

ECO将通过智能软件服务Live-box，通过与智能软件终端与实体商业相结合，打造智能生活体验区。使用Live-box智能生活系统的番禺长隆保利大都汇（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，首创广州开放式街区商业，配备五星级地标写字楼群，巨资引进全国首个“秀宴”主题魔幻剧场，全城MINI精装公寓，打造智能生活社区，广州唯一5A景区长隆主题乐园与国家级交通枢纽相结合的首个商业欢乐CBD综合体项目；自持30%商业经营，五年统一返祖招商，为投资者利益建立坚固的信心保证。

在智能生活上保利将和乐视进行深度合作，在家居生活上打造智能生活平台，乐视目前正进军家居领域，未来保利地产仍可能与乐视在智能平台、智能手机上有更深层次的合作，为客户营造不止在家里，甚至在公司商务上打造办公云平台；

Theme-Box移动智能商城，打造封闭商业体验购物生态圈

在未来，保利的商业项目希望为大家去构建一种场景，有一天，你住在保利的公寓里，上保利商城的APP，选择自己感兴趣的商品，如果看中了，你可以去到所属的实体商场体验试穿，满意了再通过“保利支付通”买单，这比在网上购物来得更有安全感和体验感。如果不想麻烦，走的时候你可以留下地址，会有物业速递员为你送到住所。如果你是保利的业主，或者保利的商家，还可以享受更加优惠的积分和折扣。保利目前在全国的众多业主，已经是自然形成的固定消费群体，也是保利拥有的真实“大数据库”。实体商业和电商的结合，将他们从体验、消费、支付、物流上把消费的全链条打通，形成了真正意义上的——智能体验生活区。让保利旗下所有的用户体验前所未有的互联网生活体验。