中旗监测：上周广州全市一手住宅交易额大涨超过五成_陈仁科

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中旗监测：上周广州全市一手住宅交易额大涨超过五成

(2014-03-18 10:01:59)

标签：

广州中旗数据平台

广州2014年第11周楼市

广州一手住宅成交情况

房产

分类：【无时无刻不仁科】

广州市2014年第11周一手住宅成交情况
2014年第11周（2014.03.10-2014.03.16）

一、广州全市整体成交情况

1、2014年第11周广州市一手住宅成交情况

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据广州中旗地产数据平台监测，广州市2014年第11周，全市一手住宅成交量跌价升，成交量微降，而成交金额环比增幅超过五成！其中，成交量为1072套，环比微跌0.83%；成交面积为12.63万㎡，环比升5.96%；成交总额为19.29亿元，环比升51.09%；成交均价为15275元/㎡，环比升42.59%。单套平均成交面积由110㎡/套升至118㎡/套。

2、2014年第11周广州市中心六区与外围六区成交量变化情况

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从广州市各区域来看，广州中心六区量价起升，成交贡献接近30%。虽然成交主力还是贡献占比后超过70%的外围五区，但环比呈现量价齐跌的情况。成交量方面，中心六区成交量为321套，环比增幅超过70%；外围五区成交量为751套，环比下滑跌16.28%。成交额方面，中心六区的成交总额为3.70亿元，环比升幅超过100%；外围五区成交总额为8.93亿元，环比下跌12.10%。成交均价方面，中心六区的成交均价为27680元/㎡，环比增幅超过60%；外围五区成交均价为10141元/㎡，环比微升接近5%。

3、2014年前11周广州市一手住宅成交走势

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从近五周来看，上周广州全市的一手住宅成交量仍算是在低位水平，但得益于中心六区成交量比上上周大幅上涨，同时弥补了外围五区成交量的小幅度下降，令全市成交量没有再大幅下滑。整体上看，市场表现较为疲软。

二、广州市中心六区成交情况

1、2014年第11周广州市中心六区各区一手住宅成交情况

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2014年第11周，从广州市中心六区来看，除了黄埔区之外，其它区皆是量价大幅上升的态势。其中，成交量环比涨幅前三位分别是越秀、天河和海珠；而成交均价环比涨幅前三名分别是越秀、荔湾和海珠。

2、2014年前11周广州市中心六区一手住宅成交走势

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从近五周来看，广州市中心六区上周成交量排名第二，而成交均价处于近五周的最高位水平，超过2.5万/㎡。

三、广州市外围五区成交情况

1、2014年第11周广州市外围五区各区一手住宅成交情况