大湾区房价预判#领航计划#
全新崛起地，提醒避深坑2020-07-27
【本文目录】
一)两岸对比及新消息透露
二)珠江东岸分析
1)深圳
①去厂化
②香港北上的匹配浪潮
③深港房价：纠缠→接龙→重叠
④写字楼稍息
2)东莞与惠州
①深港莞惠再匹配：南北西流向
②以岸尊：大坑竟在深圳
3)换核：偷渡阶层二次解放
三)珠江西岸
①广州老大哥难当、拓展方向逆转
②珠海中山：抱腿、横琴、香山西
③独大全面与西岸未来
本文前接《香港及其楼市的帼侒砝之变》（点击可阅）
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一）珠江两岸对比及新消息透露#领航计划#
珠江两岸现在的规划已经很清晰，珠江西北岸归广州，连同佛山、肇庆的广佛肇都市圈。珠江西岸归江门、中山、珠海的江中珠都市圈；珠江东岸归深圳都市圈，而深圳都市除了深圳以外，还包括东莞、惠州、河源。
以都市圈的形式发展就会导致情况发生变化，整个西线南北岸线长大概130公里，东线的南北岸线长大概是80公里，这就意味着西线的建设密度不如东线高，也就是说深圳都市圈沿着岸线这一块建设力度会比东岸要好得多，这是珠江东西两岸对比的第一点。
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