任志强10年雷人语录最全盘点 暴脾气慎入

前言

今

日上午，华远地产的董事长任志强在自己的新浪微博上公开表示，将于一个月后期满退休，正式“卸甲归田”。10月21日晚间，华远地产公告称，公司将于11

月 24

日召开股东大会，进行董事会换届选举，公告的董事会候选人中也没了任志强的名字。任志强自己开玩笑说，退休后，“咱准备也改行弄点学术研究，当个啥作

家”。以“任大炮”著称的他，近年来，在不同场合发表了不少的惊人言论，时常引得媒体和民众大跌眼镜。但沉下来思考一下总觉得不无道理，而一次又一次的市

场验证让大家不得不对他的炮轰言论洗耳恭听。下面由安家新媒体ihouse为大家整理出了近10年来任志强的各种惊人雷语。

导读

1.买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪！

2.没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利。

3.我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。

4.历史证明房价永远都是上涨。

5.房价降了，房地产开发商有权不盖房。

6.房地产业并不是暴利行业，“房奴”也没有大家想像的那么多。

7.宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长。

8.年轻人就该买不起房。

9.买不起房为什么不回农村。

10.中国人太有钱了，房子太便宜了！

11.地产商需要囤地，地里有粮心中才不慌。

12.工资在涨GDP在涨房价不涨就不对。

13.楼市新政必然短命。

14.我从来不认为80后买房难。

15.和工资收入相比，30年来房价等于没涨。

16.房地产非暴利，农民工也买得起房子。

17.严格说来，开发商被强奸了！

18.鱼翅卖得再贵也成不了泡沫。

19.房价暴跌对民众没好处。

20.我们只是当丫鬟的。

21.公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据。

22.我的房价不会降，让外地甚至境外富人来买房。

23.中国可供开发的土地还有很多。

24.国五条违反十八大精神。

25.胸罩比房地产暴利得多。

26.房地产根本没有泡沫。

27.未来十年房价估计还会再涨。

28.如果重新来，会选择做互联网。

继续阅读

任志强退休发布会实录（倒序）

时间：10月22日上午10:00-12:00

地点：华远地产公司总部

事

件：10月21日晚间，华远地产发布一系列董事提名公告，并预告将于11月24日召开股东大会，讨论关于选举公司第六届董事会的议案。根据公告，华远地产

最新提名的非独立董事中并无现任董事长任志强。这意味着任志强在新一届董事会中将不再担任董事长职务。如果11月24日股东大会上这项议案得到通过，任志

强将正式退休。

12:02

记者见面会结束，任志强说：我退休了，但是我研究院还在，换个小办公室呗。我的职位还有很多：房协副主席、全国工商联房地产商会主席起码（还有三年）。

11:56

任志强：谈到限购，北京限购难放开，北京没把政策和房地放在一起，而是和人口放在一起，限购五年后有解除可能。

11:53

谈到女婿的问题。任志强“他又不是跟我过，可能他们结婚的时候我都死了，心要放宽一点，反正你也排不上。”（现场爆笑）

11:51

任志强：政治理念和对政策看法有差别都没事，仗义执言就能成为好朋友，不一定非得有相同信仰

11:50

谈小潘潘，任志强：潘石屹跟我们做过80个亿的生意，我们从来没吵过。你们不要老是关注八卦，我觉得只要是有契约精神的人，就能是朋友。我和他曾经谈一个合作，就是在烟盒上写下来谈妥的，这得是怎样的信任。

11:47

任志强：在咖啡厅里我们俩喝着红酒，说咱们俩分手吧，就分手了~

11:46

最佩服的人，宁高宁。10月9日，华远地产发布公告称，宁高宁辞任公司独立董事职务。

11:43

很自豪的给现场记者读员工发给他的短信。

11:40

任志强：哎呀我离开华远，员工好几次都痛哭流涕的。过春节我都给钱，从88年开始只要有孩子，我就给1000。娃在春节时都有红包，他们都很高兴。

11:39

任志强驳任大炮：是不是大炮都是你们封的，我从来没说我自己是大炮

11:37

任志强：人生永远有无止境的追求，我最大的好处是宽容，你们骂我就骂，我也不拉黑谁，我没什么遗憾，人得把遗憾仍在脑子后面，老了也得朝前看

11:36

任志强说：我不缺钱的。我的工资卡从发出来那天就在我老婆手里。讲课费弄一点当零花钱。这算私房钱吗？

11:35

任志强：退休和社会活动是两个不同的概念。我出台费很高的，到外地一般都30万起。

11:28

任志强：中国老卖毛坯房，还得另外贷一笔款去装修，三五年甚至很多年才能住上房子（吐糟开始！~）

11:28

谈9·30新政。任志强：富人被解放了，因为认贷不认房

11:22

注意那条裤子，任志强曾说我有很多条一模一样的，所以不要老说我不换裤子

11:20

任志强：消化库存，不管卖多少钱，只要房子盖出来了，就完成任务了，而加快建设，则是跟GDP挂钩。没新投资就没GDP，没刺激四季度更低了。

11:18

潘石屹发的任志强的靓照，依稀看出恋恋不舍。

11:17

我也猜不透房价，不猜了。

11:14

任

志强：北京老在拍中央马屁。关于北京的政策任志强说“我没看出来放松。李克强的政策没有规律性，可以称为“打着吊瓶的调控”。中国决定温度的是吊瓶，高兴

了就打一针，打的什么药也不知道，今年两次定向降准，这都什么东西？你可以想想政策短期性，不到两个月，房地产还有限购问题，限贷问题，政策周期性越来越

短”

11:13

再次预测：北京房价还得涨！

11:12

任志强说：房子只有两种，一种是商品房，一种是以居住权利为主的保障性住房。谈自住房，任志强说：北京政府的做法是最不市场的祖法，违背市场化的财富再分配。

11:05

谈管理，任志强说：万科、万达换经理换得最快，不能接受，华远管理更具人性化，华远的经理完不成任务，顶多是罚点钱。

11:05

任志强：人们需要你，你就是个人，人们不需要你，你连狗都不如。

11:04

任志强：不学柳传志，绝不出山。老了就要让位。

10:58

任志强：年龄差就是时代差，比如80后，这就是改革前和改革后的差别，80后没受苦，现在年轻人讨论小家的人多，讨论大家的少一点

10:53

谈郁亮的白银时代理论，任志强说：黄金和白银的差别不应该是赚钱多少，而是从投资到持有的变化。房地产未来的方向是持有型物业。

10:49

任志强：遗憾没多生几个娃。嫉妒公司的年轻人，好多都有俩孩子！

10:48

任志强：老年人就是老了，你们得承认老。比如我跟我女儿就有代沟

10:47

任志强看潘石屹和冯仑：还是小孩儿呢。以后是他们少壮派的天下

10:44

任志强说：刘晓光也快退了，都59.8岁了（刘晓光现为北京首创集团总经理、董事长）

10:43

任志强说，昨晚睡的很好，对于退休不用太感慨

10:41

谈华远，任志强：同股不同权，是我们的教训

10:35

插播：任志强以为人张扬、言论高调出名，被不少人称为“任大炮”。

10:30

谈华远地产，任志强说：华远牛就牛在了没从市场拿一分钱，但我们还给股东非常高的收益

10:25

任志强：我老了。不出山了。

10:23

任志强说记者提问：开玩笑的说“你们别把退休说的跟快死一样好吗。”

10:21

任志强谈房价：统计局的一些数据是假的，有差别的，你感觉物价涨了，但是统计局数据就是2%，所以数据和亲身感觉有差别，房价也是一样。所以啊，真要说房价还得在第一线。

10:20

任志强：华远现在的储备还有好几年才能做完，所以即使我退了华远业绩也不会差距太大。他说：我老了，太保守，接班人可能更好。

10:15

任志强：目前市场已经有所好转。尽管十月份数据还没出来，但是，北京二手房交易，链家已经有6800套，一个月还没完呢。

10:14

开始

记者问答实录

记者：您对华远的发展持什么样的观点？

任志强：华远现在的储备还有好几年才能做完，所以即使我退了华远的业绩也不会差距太大，所以后来的如果什么都不做公司也不会差，如果他更勤奋些，可能会比现在会好一点。

记者：任总为什么选择在这样的时间退休？

任志强：今年华远从湖北证监会成功转到北京了，现在是北京的公司，回来后心里就不挂着这个事儿了，可以退休了。我这个人有点老了，老了就有点保守，但好处是在不好的时候会更稳定。

记者：华远的实力足够强大吗？

任志强：你怎么知道我们不强，我们不借钱，现金流不错，没必要去追求什么最大。

记者：有公司请您出山您会出来么？

任志强：我都老的拄拐杖了，还出什么山。不要把退休当成死了一样，最少还有几年吧。

记者：您怎样看待华远与万科之间的竞争？

任志强：我们不怕万科，陈劲松给万科卖房，我说我也找陈劲松，陈劲松说他们和万科签订的独家代理，那我自己卖，我自己卖也没见卖的差。

以前有南万科北华远，但真正分家以后，华远从零开始，二次起家能这样，我已经很自豪了，除了孙宏斌，没人二次起家能做到我这样，但孙宏斌是分家之前把好东西都留下来了，华远是真正的从零开始，还不一样。所以我觉得我挺骄傲的，这么拍照我觉得我还挺帅的。

最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地，这不是言行不一嘛。

记者：有没有什么遗憾？

任志强：遗憾就是没有多生几个娃娃。人生最主要的是无止境的追求，我这个人最大的优点是宽容，人要把遗憾丢在后头，才能往前跑。

记者：您一直属于地产圈最有观点的领袖，以后地产圈的观点应该怎样去看？

任志强：要看年轻人，我个人觉得年轻人会更有接地气的想法，科技让年轻人的获取信息的路径比我们更广，比如新浪乐居的丁祖昱，他们会慢慢成为意见领袖，不要老盯着老人，年轻人可能更有潜力，老人可能就慢慢不灵了。

记者：您退了之后华远的风格会变么？

任志强：股东利益第一，员工利益为辅，不强调规模最大，数量最多。

记者：将来会不会在华远需要您的时候回来呢？

任志强：我不会回华远，重新创业也不会回来，老人不要老是占着位置，这样年轻人老有依赖，上不来，所以我必须断了回华远这条路。

记者：您怎么看待今后的房地产市场？谈谈房价吧。

任志强：还让我谈房价，我都谈了20年了。中国现在的市场是打着吊瓶不健康的，开心了给你往里打一针，政策的周期变化越来越短，你天天得猜今天明天怎么变，反正我现在不猜了，猜不准。

记者：您怎么看待政策放松？

任志强：北京老拍中央的马屁，我没看到政策有什么放松。

记者：您怎么看待未来房地产市场的走势呢？

任志强：四季度肯定会比前三季度好，房贷新政出台，房贷利率虽然达不到7折，但也是放松，而且认贷不认房，把一部分财富阶层解放了。

记者：有人说您对国有企业是有情结的？

任志强：我不是有情结，是有压力。我妈天天就在耳边唠叨，她就爱看人民日报，看报纸说诶这两天怎么没你了。所以我有压力，人不仅是有忠心也得有孝心。

记者：明年您的收入会出现什么变化？

任志强：我明年就完全退出公司了，没有我了。明年收入怎么样就看在场的你们了，一家媒体一场，我收入应该还是很不错(全场在笑)。开玩笑，我出台费很高的，去外地出台费还30万呢。

记者：您最佩服的人是谁呢？

任志强：宁高宁吧。

记者：请您点评一下您的”好基友“潘石屹吧。

任志强：小潘说话，你得绕着听，但他心里的小想法都逃不过我。我和潘石屹做过80亿的生意，但从来没有因为合同的问题吵架。你们不要老是关注八卦，觉得只要是有契约精神的人，就能是朋友。我和他曾经谈一个合作，就是在烟盒上写下来谈妥的，这得是怎样的信任。

记者：任总您对女婿有什么要求？

任志强：他又不是跟我过，可能他们结婚的时候我都死了，心要放宽一点，反正你也排不上。(现场爆笑)

3.我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。

2006年2月，在上海举办的一个房地产论坛上，

任志强大胆发言：“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。我是一个商人，我不应该考虑穷人；如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误

的。投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”此言一出，任志强立马被推到了社会舆论的对立面。先是媒体的口诛笔伐，后是网友的跟帖声讨，尤其是

潘石屹对他的抨击，更是把这场大讨论推向了高潮。

4.历史证明房价永远都是上涨

2006年4

月26日，在南京召开中国城市房地产开发商策略联盟董事长联席会议上，媒体让其预测一下房价走势，任志强说：“不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨

的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。”

5.房价降了，房地产开发商有权不盖房

2006年7月26日在新浪房产举行的业内研讨上，任志强扬言：“房价降了，房地产开发商有权不盖房。”房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，如果大家都不盖，房价也就上去了——总之是由供求关系决定的。

6.房地产业并不是暴利行业，“房奴”也没有大家想像的那么多。

在

2006年10月20日举办的中国房地产权威高层会议——北京论坛上，任志强就“房地产暴利”和“房奴”这两大敏感问题再次表态：房地产业并不是暴利行

业，“房奴”也没有大家想像的那么多。一向喜欢用数字来表达和佐证自己观点的任志强，还用数字向参会者力证“房奴”并没有想像的那么多。

7.宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长

2006年11月10日，任志强在参加第八届中国地产节接受某网站专访时坦言，宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。“这个行业可能二十年或者更多的一段时间里，我们都把它叫做朝阳产业。”他强调。

8.年轻人就该买不起房

2009年电视剧《蜗居》热播后，任志强再次放炮说，“年轻人就该买不起房”。甚至还说，“在美国这样的发达国家，想有一套房一辆车是梦想，而在中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说中国的消费能力和消费观念，已经远远超过了很多发达国家。”

9.买不起房为什么不回农村

2009年，任志强接受上海电视台一次采访时说，“买不起房的人不要觉得是荣誉，那是耻辱……你买不起房是因为你没对社会做出贡献，干吗不回农村……买不起房的人都是没努力工作……”话语一出，引来网友炮声隆隆。

10.中国人太有钱了，房子太便宜了！

2009年7月29日，由江苏省房地产业协会主办的“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛上，曾抛出“离婚买房也是拉动内需”的董藩和任志强等嘉宾高调分析了楼市的“复苏”形势，并抛出“房地产正在拯救中国”，“下半年商品房将严重供不应求”，“房价将暴涨”，“中国人太有钱了，房子太便宜了”等一系列惊爆观点。

11.地产商需要囤地，地里有粮心中才不慌

2009年8月18日，在北京召开的地产中国新思维论坛上，任志强表示：“现在商品房的供应指标越来越少，今年也同样，国土资源部说的81个城市增加这么多供应量，80%是经济适用房，20%是商品房。如果担心下一顿没有了，房地产是要囤地的，手里有粮心中才不慌。”

12.工资在涨GDP在涨房价不涨就不对

2009年任志强在接受中国青年报记者采访，记者问到北京房价是否会一直涨上去的话题时，任志强说“工资在涨，GDP在涨，房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨，不符合经济规律啊。”

13.楼市新政必然短命

在

2010年地产中国新思维论坛上，对于新出台的限购令，任志强针对房地产市场调控发表了个人观点。他认为：“限售跟保护主义没什么区别”。北京是属于房价

上涨过快的城 市，所以要遏制。但其他很多城市情况不一样。两会提出的还是希望城市化，希望农民进入城市的，所以这个限购在某些城市是执行有差异的。

14.我从来不认为80后买房难

2010年3月11日，凤凰网房产独家对话任志强，在问到高房价下80后买房难问题时，任志强说：“我从来不认为80后买房难，该买不起，就是买不起。商品房明显它不是 一个民生问题，不是一个单纯解决居住权利的问题，它是个巨大财富。“

15.和工资收入相比，30年来房价等于没涨

在2009年4月 “博鳌亚洲论坛2009年年会”上，任志强针对未来房地产市场发展的发言。，任志强发表的“和居民工资收入相比,30年来房价等于没涨”的言论，经媒体报道后，立即引来骂声一片。

16.房地产非暴利，农民工也买得起房子

任志强曾表示，房地产行业不是一个暴利行业。环境部长曾透露农民工可以承受30万房价的人占26.6%。因此任志强认为，既然农民工也买得起房子，那么房地产就不是暴利行业。

17.严格说来，开发商被强奸了！

社科院蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房，而任志强则认为如果收入买不起，那把自己的住房卖了，再加上住房资产的升值部分，还买不起吗？还说什么“社科院是胡说八道，煽动群众不满情绪，开发商被强奸了。”

18.鱼翅卖得再贵也成不了泡沫

任志强曾表示，鱼翅如果卖得再贵，它也不是泡沫。但是如果你把粉丝卖成了鱼翅价格，就一定出泡沫，一个地王出现，他会带着周边的房子都涨价。

19.房价暴跌对民众没好处

任志强曾在博客上发表《为什么是房地产》一文，宣称房价暴跌对民众没好处，房价暴跌后，“既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴，也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。”因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。

20.我们只是当丫鬟的

2012年，在一次在《财经面对面》独家对话远华地产地产董事长任志强的专访中，主持人问任志强和华远之间的关系时，任志强说：“我们连职业经理人都算不了，我们只能算个丫鬟。都是政府说了算。我称为‘一纸公文的丫鬟’，要维护国有资产的增值保值，捍卫和保护国有资产。”

21.公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据

曾经大众要求开发商公布成本，管理部门试图对开发商进行审计以弄清成本。任志强奋力抗拒，大声疾呼“开发商是绝对不能公布成本的，这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光，让大众目测三围是一个道理，所以基本上不可能实现。”

22.我的房价不会降，让外地甚至境外富人来买房

以“我的房价不会降”而频遭记者围堵的任志强曾建议北京放宽二套房购买政策，让更多外地甚至境外富人来京购房。

23.中国可供开发的土地还有很多

就土地被过度开发的问题上，任志强曾表示“其实中国有的是地，我从来没有觉得中国没有地了，960万平方公里，我们只占了全国国土的0.3%，按同样的人口密度，1%的国土就可以把中国的13亿人全放在城市里，会用多少土地？用不了多少。”

24.国五条违反十八大精神

2013年4月，任志强在博鳌的“经济转型与楼市调控分论坛”上表示，虽然十八大明明说把计划经济改为市场经济，但“国五条”就是违反十八大精神的一个做法。会期间，李克强总理答记者问的时候说的很清楚，要把政府闲不住的手斩了，而‘国五条’不是壮士断腕。”

25.胸罩比房地产暴利得多

2013

年5月，在北京召开的中国商界木兰年会“上，依文集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在会上向任志强抱怨房价太高，称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”，

任志强反驳夏华道：“一个房产项目从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平方米算，比房子贵多了。”

26..房地产根本没有泡沫

2013年12月16日举行的2014网易经济学家年会上，任志强说：“楼市无泡沫，我现在也不承认房地产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城

市，可能某一个城市有一些资产价格上涨过快，这有可能，我也不反对这个说法，但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认，我不仅今天不承认，以后也不承认。”

27.未来十年房价估计还会再涨

任志强在2014年5月16日出席南方人物周刊颁奖礼时放话称，“过去十年，我说房价要涨，所有人都骂我，说都怪你说房价要涨，结果就涨了。我想说，十年前买房的人赚了不少钱吧，希望你们把赚的钱捐给做公益事业的人。未来十年房价估计还会涨，不信你今天买一套房试试。”

28.如果重新来，会选择做互联网。

2014年7月，在第14届海南博鳌论坛上，任志强表示看好互联网。“我也觉得互联网好，做房地产都疲倦了。开发商的富人都是长期积累的，但是互联网的企业都很赚钱，比开发商容易赚钱。而且互联网业没有太多的限制，如果二十年前干银行，到我们这个年龄，都可以做到世界去。”