昆明1300亩推介土地将入市草海地块有望再造最高楼价-云南房网

5月29日进行的昆明1300余亩的土地推介共推出6个大地块，分别为西山区两个地块、五华区两地块及盘龙区、呈贡新区各一个地块。在1300余亩的推介土地中，西山草海片区的606亩将入市土地尤为亮眼，据介绍，该宗土地将要分为14个子地块推出，地块平均容积率为1.3，地块供应起价暂定为820万元/亩。并且，该宗土地北面为绿地集团地块。

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2014年5.29土地推介现场

草海片区供地有望再造昆明最高楼面价

草海片区推介地块位置

为推进昆明的旅游城市建设，西山区重点打造的区域里面赫然有草海片区，因此，草海片区的土地供应及入驻企业很受人关注。尤其，绿地于去年6月份的时候在草海片区内制造了昆明高达11054元/平米的楼面价，更是让草海片区的开发甚嚣尘上。

草海片区推介地块规划

于5月29日推介的草海片区606亩的土地供应起价暂定为820万元/亩，这与绿地去年6月份以818万元/亩拿下的草海片区土地单价相差无几，并且，该宗地规划的容积率与绿地去年拿下土地的容积率也应该不会有很大偏差，据了解，绿地去年6月份拿下的三总地块最大容积率为1.98，而5月29日推介的地块平均容积率仅为1.3。

与绿地去年制造昆明最高楼面不同的是，还没有入市的这606亩的地块除居住用地之外，还包含有商业服务业设施用地。正常情况下，商属用地的单价要高于居住用地。

呈贡新区供地约458亩适宜大手笔投入

呈贡新区推介地块位置

除西山草海片区的606亩土地供应之外，本次推介的大块土地有呈贡吴家营片区的457.8亩建设用地，该宗大地块又分为4个小地块面市。

呈贡新区推介地块规划

不久之前，昆明市委常委会通过了下放呈贡新区地产审批权的议案，这项议案的通过在一定程度上可能刺激到呈贡新区的开发建设，呈贡新区或将成为新一个供地热区。与此同时，呈贡新区作为地铁首期工程的受益者，在轨道交通物业的开发上是很被看好的。本次推介地块能受到地铁首期工程的庇荫之外，还是轨道交通1号线（支线）、4号线直通地块，其发展空间和可供想象的空间都是无穷的。

同时，该宗地块457.8亩的净用地面积不算海量，但也是能让昆明主城捉襟见肘的供地量艳羡的面积供应。星迪嘉副总黄卫在推介该块土地时也说，这样的土地会很受喜欢大手笔巨制的房企欢迎。