中評社香港6月29日電／香港特區政府財政司司長曾俊華29日發表網志表示，特區政府出台的雙倍印花稅政策已經取得實際效果，改變了只漲不跌的市場預期，呼籲立法會議員通過該政策，以維持房地產市場穩定。
為應對香港近年來樓市持續過熱，特區政府於2013年2月出台印花稅條例修訂草案，將住宅物業和非住宅物業交易的從價印花稅稅率增加一倍，同時提前徵收非住宅物業交易從價印花稅的時間，防止住宅物業市場的投機或投資活動轉移至非住宅物業市場。
新華社報道，曾俊華說，過去幾年，由於利息持續處於超低水準，加上供應緊張，香港商住物業價格出現非理性亢奮，價格大幅飇升，泡沫風險急速增加。經過金管局六輪收緊按揭條件、政府三輪需求管理措施，政府才勉強改變市場對樓價只升不跌的預期，物業市場的非理性亢奮才稍為緩和下來。
曾俊華引用統計數據分析，以非住宅物業市場為例，比較雙倍印花稅推出前後的情況，寫字樓、分層工廠大廈和零售鋪位售價的升幅明顯減慢，租金的升幅也有所放緩。由此可見，這些“辣招”確實有助冷卻物業市場。
自2013年5月至2014年6月，印花稅修訂草案委員會已經召開了18次會議。曾俊華感謝議員給予政府很多寶貴的意見，政府也就此對草案作了多項修訂，令草案更加完善。政府已經按立法會《議事規則》作出預告，準備於7月9日就草案恢復二讀辯論。
但曾俊華表示，政府未能採納部分議員的建議，例如豁免非住宅物業、慈善團體等等。他表示理解議員的出發點，也同意建議不是毫無道理。但他認為這些建議雖然可能解決一些問題，但卻會產生另一些新問題。
曾俊華說，政府為了照顧換購住房的市民需求，5月宣佈對“先買後賣”豁免雙倍印花稅的時限作出技術性調整後，五、六月住宅樓市的價量皆有所回升，可見物業市場確實是非常敏感。因此，在目前的情況下，“撤辣”或“減辣”只會令樓市再度亢奮的風險增加。
曾俊華希望有意修訂雙倍印花稅草案的立法會議員考慮接受政府的原方案，以維持政策和措施的完整性，呼籲立法會議員支持通過條例草案，以便讓措施早日落實，維持樓市的穩定。 |
