焉能只分到层？楼道！楼道还没分呐

有种观点，认为物业管理必须“分栋分楼分层去管”，“全小区各栋各楼各门甚至各层谁和谁交的物业费全都不一样”，这样“反而成本低效率高”，这样才是“物权自主区分穷尽的状态”。

呜呼，我是不愿意住在这等小区的。楼外先不谈，光说楼内：这层几户决定本层雇人一天扫十次，那层几户（或其中的多数意志）决定俺们层十天扫一次。来了个朋友，先去前者那层看我，楼道地面光可鉴人；后去后者那层看另一哥们儿，满地土坷垃。惊呼：你们小区咋这样儿？

当然，我不愿住这样儿小区只是个人意见，肯定有人愿意住。既然如此，本着知无不言言无不尽原则，建议如下：

一、光分到层是不够的，楼道也须分了。地上划线，各家通电梯口皆走自家两道线之间。各户的两道线如何打扫，由各户自行决定，自行雇人。修栅栏不现实，靠自觉吧。谁走别人那两道线进而将鞋底尘土留给人家，各户共诛之。

二、学习过去上海人的办法，楼道灯各户一盏，电线从各户拉来，是一百瓦还是八瓦各户自行决策。以前上海人是将灯绳儿连到自家屋内，出来上厕所拉自家的灯。如今现代化了，拉灯绳儿不像话，须感应式灯泡。但如何分辨是哪户人家走在楼道里呢？也就是说，依照区分穷尽之原则，哪个灯泡儿该亮呢？或许感应各家人之独特气味？至于访客，就让他们摸黑吧。

列位看官不要以为陈兵矫情、胡扯。持前述观点者曾表示电梯必须区分穷尽，这几层坐这梯，那几层坐那梯，哪个坏了就哪几层出钱修。至于一部梯本可将住在五层十层十五层仨人一次送上去，区分穷尽了就得三部梯全开一遍多费电多损耗，论者并不曾注意到。至于我家十来口子他家就夫妻俩依照区分穷尽原则显然不该付同样电梯维保费的问题，似乎也无以解决。但无论如何，电梯既然都要穷尽，楼道（以及楼道灯）自然也须分光了才行。不然，何谈“物权自主区分穷尽”？

三十多年前，中国农民苦于人民公社，遂认为分光分净才好。地分光了，每家一小疙瘩。工具分光了，大型农机没法分，扔那儿锈着。农田水利？基本完了蛋。如今，知道一个极端走向另一个极端是不对的了，农业要集约化了。

是，此前的（甚至目前的）物业管理方式较为操蛋。但，中国业主是否也要经历类似的极端到极端才能知道什么是好的对的合理的？我看不至于。毕竟，现实在那里，社会科学的道理在那里，业主阶层较高的知识程度在那里，应该不会发生分光分净的事儿。