孙宏斌和宋卫平，中国房地产最有性格的两个男人，前者的血液流淌着对房地产行业的无尽野心；而后者，对于房地产产品的打造有近乎苛刻的要求，是典型的理想主义者。有趣的是，在房地产的从业道路上，两个人都曾经受过伤。04年孙宏斌的顺驰可谓风生水起，但因为资金链的断裂而折戟沉沙，同样08年的绿城，同样因为资金问题，也差点“死”在宋卫平手里。

这样的两个男人，在2014年的5月15日拥抱在一起，但地产江湖从此一位向左，一位向右。孙宏斌的融创中国宣布收购绿城部分股份。虽然公告中提到，孙宏斌收购总额不超过绿城已发行股份的30%，但早在2012年，融创已斥资近40亿元收购深陷危机的绿城旗下数个项目，以此为基础，加上此次收购，孙宏斌已成为绿城名副其实的第一大股东，真正实现了控股绿城。

融创“吞并”绿城在房地产圈内可谓“一石惊起千层浪”。有两大效应最为明显：首先是股权收购金额让人瞠目结舌，当前绿城已发行股份约为21.59亿股，按照15日收盘价7.81港币计算，其市值高达168.6亿港币。如按照收购不超过30%的股权计算，该交易涉及资金应在50亿港币左右，这个数目在近几年的并购案中，可谓是“龙头老大”。谁都知道孙宏斌拿地从来不惜血本，没想到吞并绿城同样“大刀阔斧”。

其次就是中国房企“千亿俱乐部”有多了一位成员。2013年，绿城中国完成销售额651亿元，权益合约销售金额336亿元。而融创同期的销售额547亿元，权益合约销售金额为375亿元。试想一下，当孙宏斌正式执掌绿城，两家的销售额合并，就可以轻而易举的实现年销售千亿的目标。熟悉孙宏斌的人都知道，其骨子里充满冒险精神，迈入“千亿俱乐部”是其极为看重的。

此次并购对于双方可谓你情我愿，顺利“联姻”。但合作的背后，是对房地产市场的不同看法。楼市进入到2014年，分化是最重要的关键词。由于房地产在过去10年高歌猛进，尤其是房价可谓“一年千里”的上涨。但进入到今年，市场分化严重，一线城市房价继续上涨，但成交量却在下降。而对于二线城市来说，房价上涨停滞，成交量下挫严重。而对于三四线城市，面临的可能是量价齐跌。

同样的市场环境下，融创和绿城两家企业的发展却呈现出“冰火两重天”。融创在“冒险家”孙宏斌的带领下，在北京、上海等一线城市做的风生水起，企业年均销售额“芝麻开花节节高”。在土地市场更是高歌猛进，创造了一个又一个地王。相反绿城，经历了2008、2011年的市场低迷，宋卫平早已伤痕累累，而绿地“起家”的大本营浙江板块在2014年更糟重创，房价已阴跌三年。

一个对市场充满信心，渴望成为中国房地产的老大；一个对市场前景充满忧愁，希望自己能够急流勇退。这就是双方能够一拍即合的时代背景。绿城作为2013年房企百强第10名，但今天面临被收购的事实，也标志着市场大洗牌时代来临。“大鱼吃小鱼”甚至“大鱼吃大鱼”的局面即将形成。“强者恒强”，从这个角度来说，市场垄断的程度将更高，小型房企的生存压力巨大，而大型房企的话语权将越来越大。