【《财经》综合报道】据路透中文网报道，评级机构惠誉发表最新报告称，中国政府为了实现抑制并稳定房价的目标，在2012年不可能取消现有住房限购令。此外，银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。

　　惠誉表示，如果存量房上升，可能导致运营资金和现金流周期更长，供应出现过剩，届时该行业展望将转为负面。

　　惠誉预计其负责评级的中国房地产开发商在2012年将维持稳定的信用状况。除了运营环境受调控主导之外，惠誉认为，规模较大、较成熟的房地产开发商拥有足够的流动性，并将继续执行审慎的财务政策。2011年完成或超过合同销售额目标的企业将可能有实力偿还短期债务。而资金周转困难的小型房地产开发商可能需要将其土地或项目变现，以改善自身的财务状况。

　　在保障房建设方面，惠誉认为，中央政府将继续推进保障房建设，但是相关实施细节尚不明朗。任何对私营房地产开发商施加重大负担以达到政府目标的政策，如要求房地产开发商出资进行保障房建设，将会对房地产开发商展望产生负面影响。

　　报告预计，2012年房地产行业整体增长步伐放缓，但城市化和家庭收入水平提高将继续成为房地产业长期增长的主要驱动力。