梁振英：香港楼市“辣招”维持不变

香港特区行政长官梁振英日前表示，香港特区政府对楼市“辣招”的立场没有改变。就楼市调控措施而言，任何形式的豁免或退税，都会削弱有关措施冷却楼市及减低楼市泡沫风险的效力，进而影响宏观经济及金融体系的稳定性。

梁振英11日下午出席“行政长官午餐讲座:长远房屋策略”致辞时说，房屋问题是香港面对最严重而又最迫切的问题。近年，香港的房地产，包括住宅单位，吸引不少海外买家，尤其是中国内地资金甚为充裕的买家。在供应不足的情况下，外地需求催高楼价进一步上升。

香港特区行政长官 梁振英:房屋问题体现在楼价高、租金高，与二○○八年底的低位相比，二○一三年七月的整体楼价已上升134%。即五年来，100元的楼价，上升至234元。本届政府的施政理念是在容易出现短缺的问题上，采取“港人优先”的政策，产科服务如此，奶粉如此，房屋亦理应如此。因此，政府经详细评估后，于去年十月推出需求管理措施，即加强额外印花税及引入买家印花税，进一步遏抑投机活动，增加交易成本，冷却楼市，以优先照顾香港永久性居民置业安居的需要。

为打击楼市“炒家”，香港特区政府去年10月推出两项“辣招”:提高已有的“额外印花税”税率，并将适用期从2年延长至3年，使得在港购买住宅后3年内卖房需付相当于房价10%到20%的“额外印花税”；所有非香港永久性居民、所有公司在港购买住宅，都需支付相当于房价15%的“买家印花税”。

梁振英表示，自从额外印花税及买家印花税推出后，投机活动、非本地个人及非本地公司购买住宅物业的情况均显著减少，并处于极低水平。但今年3月至7月间，整体楼价仍然上升，每月的平均升幅仍有0.4%。政府留意到有地产界人士要求“减辣”。但政府不想有任何修订为想钻有关法例漏洞的人提供诱因。

香港特区行政长官 梁振英:政府经仔细研究后，认为任何形式的豁免或退税，均会削弱有关措施冷却楼市及减低楼市泡沫风险的效力，进而影响到宏观经济及金融体系的稳定性。

此外，梁振英表示，政府长远房屋策略的目标是为香港每一个家庭提供适切而又可负担的居所。（新华社亚太总分社  记者邓莉、赵菁菁）