有关方面推出的国五条即将实行,最近各地的二手房交易进入高峰期,这是为规避新增个税20%刚性需求的一次爆发。就象对房价一涨再涨不理解一样,对这个交易高峰期我同样不理解。不理解的原因是我一直在想另一个问题,那就是如果你买下的房子只有70年产权,70年后怎么办没有谁提前告诉你,更没有人对你作出任何承诺,你为什么对买房还有那么高的兴致,为什么不纠结?就如同你买辆车,有关方面虽规定车的使用寿命为30年或40年,但届时这车子的所有权、处置权应该还是你的吧,我修一修或许勉强还可以开,或许还可以做别的用场。也许有人说车子是个物件,那房子难道不是物件?
两会刚开过不久,期间很多人关注代表、委员们提了哪些好提案、好建议。各人生活境遇不同,关注的角度就不同,评价自然也会不同。不过有位代表提的一条建议,我觉得特别好,同时觉得这么好的建议没有理由不引起更多人关注。
全国人大代表、江苏省南通大学附属医院刘璠通过调研发现,虽然《物权法》中规定:住宅建设用地使用权期满的,自动续期。但究竟该怎么续?是否需要交费?可以自动续多少?没说法。“现在已经到70年的房子很少,但再过若干年,问题集中爆发出来怎么办?”他建议,对个人住宅70年后的权属问题,应该赶紧从法律层面进一步加以明确。(现代快报3月9日)
我这么想啊——
如今的楼房都是十几二十几层,或者更高,几十户人家摞在一起,脚下那片土地摊到各人名下只有几平米,在豆腐渣工程四处都有的今天,我担心这楼房能不能经历70年,即便经历70年的风雨后要拆了重盖,这些住户的第二代还会意见一致,在老地方盖新楼吗,到时候谁来领这个头,各人名下的那几平方米会怎么处置,是有关方面无偿收走,还是续费,续费续多少,对不愿在老地方建楼的人那几平米地给不给予补偿......我想得这么多,确因买套房子不容易。普通百姓人家几个不是倾其所有、不惜举债买下一套属于自己的房子的。就我所知,买房不欠债的人不多,欠下了慢慢还,按揭不也是欠债吗?至于住进去前还得花钱装修,谁不是精打细算使出浑身解数?个中辛酸真是一言难尽;
省吃俭用买套房子谨谨是为的自己,就没有替儿女考虑吗?老实说,我做十几二十年或者一辈子房奴,就是想我的孩子不再做房奴。算下来,房子产权到期时我是肯定挂了,而我的孩子可能正是我现在这个年纪,那时候的他或她因为有我留下的房子就可以不必考虑买房,也一定不要象我这么着急,这么省吃俭用,省下买房这笔钱,生活质量一定比我现在要高出许多。但是,如果没有人明确告诉我,70年后房子产权到期我的孩子只需付不多的费用便可继续住下去,即便拆了重建孩子也无需付出昂贵的地价,就觉得我这房奴做得不值,一套房子两代债,我的孩子可能仍得做房奴。
......
这些你都不想,也不纠结?
不是,据我了解很多人都在想,都很纠结。纠结还拼了命买房,是因为觉得这事涉及太多的人,大家都相信有关方面届时一定会出台相关法律或政策,来解决这个问题。但你不得不承认,我们正处在一个建设着和亟待完善的法制社会里,我们经历过了无法可依、有法不依的年代,很多人已经习惯于一厢情愿地希望与期待,只是难道人们要不断期待下去,期待应该成为常态?
好了,现在终于有一位叫刘璠的代表把这个问题提上了两会,提给了国家最高权力机关。
相信有关方面不会继续搁置问题回避矛盾,而会了解、体谅老百姓的关切,尽早就房产70年后到期怎么续这个早就应让老百姓搞清楚的问题,制定出相关法律,在征求公众意见的前提下公之于众,让老百姓吃一颗定心丸不再期待,让我不再纠结,让大家不再纠结。
加载中,请稍候......